物件情報｜スプランディッド京橋EAST

スプランディッド京橋EAST
[住居用] マンション

住所	大阪府大阪市城東区鴫野東２丁目28-10
沿線	● 今里筋線「鴫野」徒歩5分

部屋

間取

902 （9階部分）

1LDK (40.01m²)

賃料

管理費・共益費

129,000円

12,500円

敷金/礼金

保証金/償却・敷引

なし/1ヶ月

なし/なし

契約期間

普通借家 2年間

● 構造	鉄筋コンクリート造 105戸地上11階	● 状態	退去予定
● 築年月	2023年04月	● 入居可能時期	2026年7月下旬
● 方位	東向き	● 情報更新日	2026-06-05 15:40:05
● その他	・法人契約可
● 駐車場	敷地内駐車場屋内駐車場:3台　屋外駐車場:6台

諸経費
保証会社	保証会社利用必須連帯保証人無し可・信和保証　初回保証料:月額総額60%(最低15,000円)　月額手数料:月額総額1%　年間保証料:9,000円・全保連　初回保証料:月額総額60%　月額保証料:①法人契約1,700円　②個人契約(火災保険付きプラン):2,490円 ※法人契約で保証会社加入の場合は全保連をお選びください。
保険	保険要加入火災保険 2年契約 20,000円（(住まいのかけつけサービスセットプラン)）
アクト安心ライフ(2年間)	16,500 円火災保険を【法人包括保険使用】の際にご加入頂きます
短期解約違約金	[解約時] 1ヶ月（対象：1年未満の解約については総賃料の1ヶ月分）
原付（1台）	全8台
自動二輪（1台）	全4台
平面駐車場	全戸9台
駐輪場1住戸につき1台無料（先着順）2台目ご利用希望の場合は営業担当迄ご相談下さい。	※駐輪場ご利用希望の場合はITANDI申込時に必ずお申出下さい。※2026年2月10日申込分より適用
ハウスクリーニング代(退去時に徴収)	49,500 円 [退去時] 専有面積～30㎡未満
ハウスクリーニング代(退去時に徴収)	60,500 円 [退去時] 専有面積30㎡以上～50㎡未満
ハウスクリーニング代(退去時に徴収)	71,500 円 [退去時] 専有面積50㎡以上～60㎡未満
ハウスクリーニング代(退去時に徴収)	82,500 円 [退去時] 専有面積60㎡以上～70㎡未満
ハウスクリーニング代(退去時に徴収)	93,500 円 [退去時] 専有面積70㎡以上～80㎡未満
カギ交換費用	19,800 円 [入居時] 2026年1月13日申込分より適用
エアコンクリーニング代	16,500 円 [退去時] （設置されているエアコン1台につき）2026年1月13日申込分より適用

設備・条件

条件	○ ペット相談（小型犬、猫可） ○ 2人入居可能 ○ 子供可 ○ 保証会社利用必須
キッチン	○ 給湯器（ガス） ○ ガスコンロ（2口） ○ システムキッチン
水廻り	○ 風呂（ユニットバス） ○ トイレ（水洗） ○ 洗面台（独立） ○ 浴室乾燥機 ○ シャワートイレ ○ バス・トイレ別 ○ 洗濯機置場（室内）
冷暖房	○ エアコン（冷暖房）
収納	○ シューズボックス
放送・通信	○ ケーブルTV ○ 有線放送 ○ インターネット対応 ○ ネット使用料不要 ○ Wi-Fi
セキュリティ	○ オートロック ○ 宅配BOX ○ 防犯カメラ ○ インターホン（カメラ付き）
その他	○ 専用ごみ置場 ○ エレベーター（1基） ○ オートバイ駐輪場 ○ 自転車置場 ○ 電気 ○ ガス（都市ガス） ○ 水道（公営） ○ 排水（公共下水） ○ バルコニー／ベランダ ○ 24時間換気システム ○ フローリング

物件ポイント

【ペット飼育時の注意】
・小型犬、猫いずれか1匹まで
・小型犬の場合は共益費3,000円増額　猫の場合は共益費10,000円増額
・ペット飼育時礼金30,000円(非課税)増額
・成獣の状態で体長60cm以下(鼻先より尾のつけ根まで)
・事前に種類の確認、契約時に「ペット飼育に関する細則」「ペット飼育誓約書」、写真や予防接種を受けた証明書等の提出が必須
・その他の小動物(檻やケージ、水槽等で飼うことを想定する小動物)については担当までご相談くださいませ。
◆解約予告1ヶ月前(月割り計算)
◆Iタイプエアコン 2基
◆I・Jタイプ浴室高温差し湯
※申込時の注意事項※
2026年4月2日申込分より入居日までに契約書類を不備なく揃えて頂いてからの鍵渡しとなりますのでご注意ください。
インターネット備考：eo光(ギガプライズ)★Wifiインターネット無料☆コンセント口にSSIDとPASS記載

株式会社アポロン

大阪府大阪市東成区東今里２丁目15-14

Tel:0120-16-1102 /
Fax:06-4306-3505

大阪府知事免許(1)第59673号

取引態様：仲介

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