[ 建物外観 ]
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[ エントランス ]
[ その他共有部分 ]
[ その他共有部分 ]
[ その他共有部分 ]
[ その他共有部分 ]
[ 建物外観 ]
貸主=甲、借主=乙
・本契約はテナントとして契約するため専有部分のガス引き込み・TV受信設備の設置・空調設備・給排水設備及び給排水管の修繕義務・修繕費用は乙の負担とする。
・玄関扉、シャッター(ある場合のみ)、腰窓、室内扉の建付等の営繕は乙の負担とする。
・建物の老朽化などによる給排水等の漏水事故に関して発生した乙の什器備品の被害の補償について甲はその責をおわないものとし、乙は損害保険に加入することとする。
・乙は建物の損害が発生した場合やメンテナンスに際し営業が行えないまた営業に支障をきたす場合にも、甲に対して営業補償費用などを請求することはできないものとする。
・内装工事等をする際、建物躯体に影響を及ぼすような工事は事前に甲へ書面により申し出るものとし承諾を得なければならないものとする。
・退去時、乙は甲に対して造作の買取請求は行えないものとする。
・乙は自ら設置した造作を撤去し、原状に復してから退去明渡しをするものとする。また、残置を希望する場合は、事前に甲の承諾を得たもののみ残置できるものとする。
・本テナントの利用により必要とされる消防設備の新設・増設工事及び保守点検等が追加で発生した場合は乙の負担にて実施する。
・乙は営業上発生したゴミ等は適切に処理し衛生面に十分気を付けること。
・乙は近隣より騒音等のクレームが入った際は真摯に向き合い改善に努めること。
・乙は本契約期間中は管理会社の指定する家賃債務保証業者と保証契約を継続しなければならない。
・各種証明書発行時は手数料3,300円(内消費税300円)かかるものとする。
・本室内は現状渡しとする。