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[ その他共有部分 ]
[ その他設備 ]
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宅配ボックス
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店舗玄関(シャッター面)
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スーパーマーケット ライフ阿波座駅前店 500メートル
[ 現地周辺 ]
コンビニエンスストア セブン-イレブン 大阪江戸堀３丁目店 83メートル
[ 現地周辺 ]
病院 日本生命病院 450メートル
[ 現地周辺 ]
公園 靱公園 800メートル
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中学校 大阪市立花乃井中学校 650メートル
[ 現地周辺 ]
小学校 大阪市立西船場小学校 1700メートル
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ロイヤルヒルI
[事業用] 店舗（建物一部）
住所  大阪府大阪市西区江戸堀３丁目6-41
沿線 ● 千日前線「阿波座」徒歩8分  
● 京阪中之島線「中之島」徒歩9分  
● 環状線「野田」徒歩17分  
[ バス ]「53号　土佐堀三丁目」停
部屋 間取
101 （1階部分） テナント (61.04m2)
賃料 管理費・共益費
264,000円 0円
敷金/礼金 保証金/償却・敷引
528,000円/528,000円 -----/なし
契約期間
普通借家 3年間
● 構造 鉄骨鉄筋コンクリート造 44戸 地上11階 ● 状態 退去予定
● 築年月 1997年12月 ● 入居可能時期 相談
● 方位 北向き ● 情報更新日 2026-02-20 12:10:45
● その他
● 駐車場 近隣駐車場利用可能（50m）
問い合わせ先　 同盟通信パーキングビル　電話番号: 06-6448-1010　大阪市西区江戸堀3丁目5-18
諸経費
保証会社 保証会社利用必須 日本セーフティー
保険 保険要加入（加入後、証券の写しを提出）
更新事務手数料 11,000 円 [更新時]
水道料金 [月額] 実費
カギ交換費用 [月額] 交換希望の際は借主にて実施
設備・条件
条件 ○ 事務所利用可能 ○ 保証会社利用必須
水廻り ○ トイレ（水洗）
冷暖房 ○ エアコン（冷暖房）
放送・通信 ○ インターネット対応（回線工事必要・契約必要）
セキュリティ ○ オートロック ○ 宅配BOX ○ 防犯カメラ
その他 ○ 専用ごみ置場 ○ エレベーター（1基） ○ 電気 ○ ガス（都市ガス） ○ 水道（公営） ○ 排水（公共下水）
物件ポイント
1階路面店/2026.5末退去
●解約予告:6ヶ月前
●解約違約 1年未満:家賃の2ヶ月分/1年以上2年未満:家賃の1ヶ月分
敷金ゼロ&ネット無料で経済的! 土佐堀通に近く、コンビニやスーパーも至近で生活に便利な立地です 。都心へのアクセスも良好です。
駐輪場は敷地外です。(バイク・原付　不可)
1階路面店/2026.5末退去
周辺環境
スーパーマーケット 「ライフ阿波座駅前店」 (500m)
コンビニエンスストア 「セブン-イレブン 大阪江戸堀３丁目店」 (83m)
病院 「日本生命病院」 (450m)
公園 「靱公園」 (800m)
中学校 「大阪市立花乃井中学校」 (650m)
小学校 「大阪市立西船場小学校」 (1700m)
株式会社ミニテック西日本　大阪営業所
大阪府大阪市西区江戸堀３丁目7-3　ロイヤルヒルIII　1階
Tel:06-6225-5732  / 
Fax:06-6225-5733
国土交通大臣免許(2)第8816号
  • 賃貸住宅管理番号：
  •  国土交通大臣 (2 )第61号
  • 所属団体：
  •  (一社)大阪府宅地建物取引業協会
  • 不動産公正取引協議会：
  •  (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
取引態様：専任媒介
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