物件情報｜CITY　SPIRE難波グレイス

CITY　SPIRE難波グレイス
[住居用] マンション

住所	大阪府大阪市浪速区稲荷２丁目7-1
沿線	● 千日前線「桜川」徒歩6分 ● 関西線「ＪＲ難波」徒歩8分 ● 御堂筋線「なんば」徒歩11分

部屋

間取

203（2階部分）

3LDK (76.01m²)

賃料

管理費・共益費

290,000円

20,000円

敷金/礼金

保証金/償却・敷引

なし/なし
★キャンペーン★

なし/-----

契約期間

2年間

● 構造	鉄筋コンクリート造 77戸地上14階	● 状態	空室
● 築年月	2013年02月	● 入居可能時期	2025年5月29日
● 方位	東向き	● 情報更新日	2025-05-09 14:38:14
● その他	・法人契約可
● 駐車場	敷地内駐車場／空き8台／24,200円～44,000円平面:1台・立体駐車場:36台・リモコン預り金:10,000円　　　　※礼金1ヶ月要

諸経費
保証会社	保証会社利用必須総賃料の50%・更新料1万円/年連帯保証人なし相談可
保険
ハウスクリーニング費用	[退去時] 1LDK：38,500円（税込）・2LDK：44,000円（税込）・3LDK：49,500円（税込）
鍵交換費用	33,000円 [契約時]
フェニックスプライム	1,650円 [月額]
CITYSPIRECLUB	550円 [月額] 火災保険含む
エアコンクリーニング代	[退去時] 15,400円(税込)　※1台につき
駐輪場利用料	無料区画有
バイク置場利用料	3,300円 [月額]

設備・条件

位置	○ 角部屋
条件	○ ペット相談（犬・猫可） ○ 外国人契約可能 ○ 2人入居可能 ○ 保証人不要 ○ 子供可 ○ 家賃スライド相談 ○ 保証会社利用必須 ○ ルームシェア可能
キッチン	○ 給湯器（都市ガス） ○ ガスコンロ ○ システムキッチン ○ 対面式キッチン ○ カウンターキッチン ○ 食器洗浄乾燥機（ビルドイン型）
水廻り	○ 風呂（ユニットバス） ○ トイレ ○ 洗面台（独立） ○ 浴室乾燥機 ○ 暖房便座 ○ シャワートイレ ○ 追い焚き ○ 洗髪洗面化粧台 ○ バス・トイレ別 ○ 洗濯機置場
冷暖房	○ エアコン（冷暖房）
収納	○ ウォークインクローゼット ○ シューズボックス
放送・通信	○ 光ファイバー ○ UHFアンテナ（地デジ用） ○ ケーブルTV ○ インターネット対応 ○ ネット使用料不要 ○ 高速ネット対応 ○ Wi-Fi
セキュリティ	○ オートロック ○ 宅配BOX ○ 防犯カメラ ○ インターホン（カメラ付き）
その他	○ 専用ごみ置場 ○ エレベーター（1基） ○ オートバイ駐輪場 ○ 自転車置場 ○ 電気 ○ ガス ○ 水道 ○ 排水 ○ バルコニー／ベランダ ○ 網戸 ○ 24時間換気システム

物件ポイント

分譲タイプのハイグレードマンション!!
・小型犬又は猫2匹まで飼育可能(1匹につき賃料4,000円UP)
・早期解約違約金有:半年未満3ヶ月・1年未満2ヶ月・2年未満1ヶ月(家賃と共益費)
・室内に温水洗浄便座・照明がある場合は無償貸与となります。
・解約予告2ヶ月前(法人契約相談可能)
P11-P16・P22-P26 :H1850・W1850 L5050 2000kg
平面駐車場P1空有(サイズ規定なし・新規申込での受付のみ)
エントランス改修済み★屋上にドッグランも完備★
駐車場も多数空きあります!
インターネット備考：MIBソリューションズ:06-6335-9890

周辺環境
	スーパーマーケット「ライフ」 (80m)
	コンビニエンスストア「ロ－ソン100」 (30m)

合同会社　TEIAN

大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋３丁目10-1 あべのベルタ218

Tel:06-6636-5551 /
Fax:06-6634-3091

大阪府知事免許(1)第62253号

所属団体：
(一社)大阪府宅地建物取引業協会

取引態様：仲介

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