物件情報｜CITY　SPIRE桜川Ⅱ

CITY　SPIRE桜川Ⅱ
[住居用] マンション

住所	大阪府大阪市浪速区桜川４丁目3-26
沿線	● なんば線「桜川」徒歩5分 ● 環状線「大正」徒歩6分 ● 関西線「ＪＲ難波」徒歩14分

部屋

間取

803 （8階部分）

1K (33.25m²)

賃料

管理費・共益費

98,000円

12,000円

敷金/礼金

保証金/償却・敷引

なし/なし
★キャンペーン★

なし/なし

契約期間

2年間

● 構造	鉄筋コンクリート造 63戸地上11階	● 状態	空室商談中
● 築年月	2005年06月	● 入居可能時期	2026年3月下旬
● 方位	西向き	● 情報更新日	2026-03-13 11:23:35
● その他	・法人契約可
● 駐車場	なし

諸経費
保証会社	新日本信用保証　契約時総賃料の60%　月額保証料2.3%(最低1,200円)　連帯保証人なし申込可　クレジットカード払い ※新日本信用保証にて否決となった場合、別保証会社にて再審査する場合もございます。
保険	保険要加入
ハウスクリーニング費用	[退去時] 1K.1LDK38,500円（税込）2LDK44,000円（税込）3LDK49,500円（税込）
鍵交換費用	33,000 円 [契約時]
フェニックスプライム	1,650 円 [月額] 24時間の安心サポート
水道料金	[月額] ※1K・1LDK (3,300円税込) 2LDK（4,400円税込）3LDK（5,500円税込）、1人追加ごとに1,100円UP
駐輪場利用料	550 円 [月額]
CITYSPIRECLUB	550 円 [月額] 火災保険付帯
エアコンクリーニング	15,400 円 [退去時] 1台毎

設備・条件

位置	○ 角部屋
条件	○ 外国人契約可能 ○ 2人入居可能 ○ 保証人不要 ○ 高齢者入居可能 ○ ルームシェア可能
キッチン	○ 給湯器（電気） ○ IHクッキングヒーター（2口） ○ システムキッチン ○ カウンターキッチン
水廻り	○ 風呂（ユニットバス） ○ トイレ（水洗） ○ 洗面台（独立） ○ 浴室乾燥機 ○ 暖房便座 ○ シャワートイレ ○ 洗髪洗面化粧台 ○ バス・トイレ別 ○ 洗濯機置場（室内）
冷暖房	○ エアコン（冷暖房）
収納	○ ウォークインクローゼット ○ シューズボックス
放送・通信	○ 光ファイバー ○ UHFアンテナ（地デジ用） ○ ケーブルTV ○ インターネット対応（回線工事不要・契約不要） ○ ネット使用料不要 ○ 高速ネット対応 ○ Wi-Fi
セキュリティ	○ オートロック ○ 宅配BOX ○ 防犯カメラ ○ インターホン（カメラ付き）
その他	○ 専用ごみ置場 ○ エレベーター（1基） ○ 自転車置場 ○ 耐震構造 ○ 電気 ○ 水道（公営） ○ 排水（公共下水） ○ バルコニー／ベランダ ○ 照明 ○ 網戸 ○ 専用庭付 ○ 24時間換気システム ○ フローリング ○ オール電化 ○ 室内物干 ○ 日当たり良好

物件ポイント

・早期違約金有:半年未満2ヶ月、1年未満1ヶ月(家賃と共益費)※キャンペーン部屋:半年未満3ヶ月、1年未満2ヶ月、2年未満1ヶ月
・オール電化・解約予告2ヶ月
・室内に温水洗浄便座・照明がある場合は無償貸与となります。

★希望者様限定で浴室暖房乾燥機設置します★※入居後の設置になる可能性あり★エントランスの改装を行い、高級感溢れるモダンな雰囲気に生まれ変わりました★全室無料Wi-Fi完備
インターネット備考：MIBソリューションズ:06-6335-9890

周辺環境
	スーパーマーケット「食品館アプロ」 (400m)
	コンビニエンスストア「デイリーヤマザキ」 (100m)
	幼稚園・保育園「大阪市立立葉幼稚園」 (100m)
	公園「桜川公園」 (400m)
	郵便局「浪速桜川郵便局」 (500m)

合同会社　TEIAN

大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋３丁目10-1 あべのベルタ218

Tel:06-6636-5551 /
Fax:06-6634-3091

大阪府知事免許(1)第62253号

所属団体：
(一社)大阪府宅地建物取引業協会

取引態様：仲介

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