物件情報｜スプランディッド中之島DUE

スプランディッド中之島DUE
[住居用] マンション

住所	大阪府大阪市福島区野田４丁目3-3
沿線	● 千日前線「玉川」徒歩10分 ● 環状線「野田」徒歩11分

部屋

間取

802 （8階部分）

1LDK (30.17m²)

賃料

管理費・共益費

109,000円

12,000円

敷金/礼金

保証金/償却・敷引

なし/なし

契約期間

普通借家 2年間

● 構造	鉄筋コンクリート造 77戸地上12階	● 状態	退去予定
● 築年月	2023年04月	● 入居可能時期	2026年11月下旬
● 方位	南向き	● 情報更新日	2026-09-12 11:23:24
● その他	・法人契約可
● 駐車場	敷地内駐車場平面全15台(屋内5台・屋外10台)

諸経費
保証会社	保証会社利用必須連帯保証人無し可・信和保証　初回保証料:月額総額60%(最低15,000円)　月額手数料:月額総額1%　年間保証料:9,000円・全保連　初回保証料:月額総額60%　月額保証料:①法人契約1,700円　②個人契約(火災保険付きプラン):2,490円 ※法人契約で保証会社加入の場合は必ず全保連をお選びください。
保険	保険要加入火災保険 2年契約 20,000円（住まいのかけつけサービスセットプラン）
アクト安心ライフ(2年)	16,500 円火災保険を法人包括保険使用の際にご加入頂きます
原付（1台）	2,200 円 [月額] 全5台
自動二輪（1台）	4,400 円 [月額] 全3台
平面駐車場	27,500 円 [月額] 全15台
駐輪場1住戸につき1台無料（先着順）2台目ご利用希望の場合は営業担当迄ご相談下さい。	※駐輪場ご利用希望の場合はITANDI申込時に必ずお申出下さい。※2026年2月10日申込分より適用
短期解約違約金	[解約時] 1ヶ月（対象：1年未満の解約については賃料の1ヶ月分）
ハウスクリーニング代(退去時に徴収)	49,500 円 [退去時] 専有面積～30㎡未満
ハウスクリーニング代(退去時に徴収)	60,500 円 [退去時] 専有面積30㎡以上～50㎡未満
カギ交換費用	38,500 円 [退去時] 2026年7月24日申込分より適用
エアコンクリーニング代	16,500 円 [退去時] （設置されているエアコン1台につき）2026年1月13日申込分より適用

設備・条件

条件	○ ペット相談（小型犬、猫可） ○ 2人入居可能 ○ 子供可 ○ 保証会社利用必須
キッチン	○ 給湯器（ガス） ○ ガスコンロ（2口） ○ システムキッチン
水廻り	○ 風呂（ユニットバス） ○ トイレ（水洗） ○ 洗面台（独立） ○ 暖房便座 ○ 追い焚き ○ 洗髪洗面化粧台 ○ バス・トイレ別 ○ 洗濯機置場（室内）
冷暖房	○ エアコン（冷暖房）
収納	○ シューズボックス
放送・通信	○ インターネット対応 ○ ネット使用料不要 ○ Wi-Fi
セキュリティ	○ オートロック ○ 宅配BOX ○ 防犯カメラ ○ インターホン
その他	○ 専用ごみ置場 ○ エレベーター（1基） ○ オートバイ駐輪場 ○ 自転車置場 ○ 電気 ○ ガス（都市ガス） ○ 水道（公営） ○ 排水（公共下水） ○ バルコニー／ベランダ

物件ポイント

【ペット飼育時の注意】2026年6月9日申込分より適用
・小型犬、猫いずれか1匹まで
・小型犬の場合は共益費3,000円増額　猫の場合は共益費10,000円増額
・ペット飼育時敷金2ヶ月増額
・ペット飼育時礼金30,000円(非課税)増額
・成獣の状態で体長60cm以下(鼻先より尾のつけ根まで)
・事前に種類の確認、契約時に「ペット飼育に関する細則」「ペット飼育誓約書」、写真や予防接種を受けた証明書等の提出が必須
・その他の小動物(檻やケージ、水槽等で飼うことを想定する小動物)については担当までご相談くださいませ。
◆解約予告1ヶ月前(月割り計算)
〇エアコン2基(A・Ar・B・Brタイプのみ)
※申込時の注意事項※
2026年4月2日申込分より入居日までに契約書類を不備なく揃えて頂いてからの鍵渡しとなりますのでご注意ください。
インターネット備考：eo光(ギガプライズ)★Wifiインターネット無料☆コンセント口にSSIDとPASS記載

パノラマ画像

( エントランス )

合同会社　TEIAN

大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋３丁目10-1 あべのベルタ218

Tel:06-6636-5551 /
Fax:06-6634-3091

大阪府知事免許(1)第62253号

所属団体：
(一社)大阪府宅地建物取引業協会

取引態様：仲介

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