物件情報｜エヌエムキャトフヴァンオンズ

エヌエムキャトフヴァンオンズ
[住居用] マンション

住所	大阪府藤井寺市道明寺１丁目4-42
沿線	● 南大阪線「土師ノ里」徒歩3分 ● 道明寺線「道明寺」徒歩7分

部屋

間取

3FB（3階部分）

1LDK (27.27m²)

賃料

管理費・共益費

61,000円

6,000円

敷金/礼金

保証金/償却・敷引

なし/なし

契約期間

普通借家 2年間

● 構造	鉄骨造 17戸地上3階	● 状態	空室新築
● 築年月	2025年02月	● 入居可能時期	即入
● 方位	西向き	● 情報更新日	2025-05-23 16:56:57
● その他	・法人契約可
● 駐車場	敷地内駐車場／空きなし／9,900円【駐車場契約時】(1)車体の写真(2)車検証の写し保証会社:加入必須(全保連株式会社) 初回保証料:100%(更新料なし) 支払方法:集金代行必須(引落手数料550円(税込)/月かかります) ※口座引落しの設定ができない場合は、ご相談くださいませ。 ●契約事務手数料:駐車料1ヶ月分 ※住居と同時契約の場合のみ契約事務手数料は発生しません。 ●契約時必要書類:車体の写真(1枚)、車検証の写し(1枚)、運転免許証の写し(申込時写真提出必須) ●車庫証明発行手数料:11,000円(税込) ※お手元に届くまで、契約開始日より2週間程かかります。お急ぎの場合はご相談くださいませ。 ●解約予告:1ヶ月前 ●違法改造車の駐車は禁止となります。 ●駐車するお車が変わられる場合は、管理会社へ連絡必須 ●担当:村中・土居 ●空室がある場合、外部貸し不可です

諸経費
保証会社	保証会社利用必須全保連初回保証料50%(原則連帯保証人必須/相談可能) ※審査通過不能の場合は他の保証会社へ変更するため、初回保証料は異なります。
保険	保険要加入住宅総合保険 1年契約 11,000円（法人契約の場合2年加入）
Eサポート	8,800円 [契約時] 1年更新
自転車シール代	220円 [契約時]
電子キー設定・発行費（2枚）	16,500円 [契約時]
ルームクリーニング代	22,000円（退去時※法人契約の場合は入居時）
水道料金	検針

設備・条件

位置	○ 最上階
条件	○ 外国人契約可能 ○ 単身者限定 ○ 保証会社利用必須
キッチン	○ 給湯器 ○ ガスコンロ（2口）
水廻り	○ 風呂 ○ トイレ ○ 洗面台（独立） ○ 浴室乾燥機 ○ 暖房便座 ○ シャワートイレ ○ 洗髪洗面化粧台 ○ バス・トイレ別 ○ 洗濯機置場（室内）
冷暖房	○ エアコン（冷暖房）
収納	○ シューズボックス
放送・通信	○ UHFアンテナ（地デジ用） ○ インターネット対応（回線工事不要・契約不要） ○ ネット使用料不要 ○ Wi-Fi
セキュリティ	○ オートロック ○ 宅配BOX ○ インターホン（カメラ付き）
その他	○ 専用ごみ置場 ○ 自転車置場 ○ 電気 ○ ガス ○ 水道 ○ 排水（公共下水） ○ バルコニー／ベランダ ○ 網戸 ○ 24時間換気システム ○ 室内物干

物件ポイント

★新築物件★インターネット無料★オートロック付き★
■法人契約:違約金相談可　半年以上1年未満解約:賃料2ヶ月分、1年以上2年未満解約:賃料1ヶ月分違約金要・半年未満は解約不可
■電子契約可能物件【住居契約時の必要書類】①免許証の写し②在職証明※①②両方ともない場合は、住民票の原本と収入証明書写し③入居者の顔写真2枚(免許証がある場合は不要)④印鑑証明書原本(連帯保証人のみ)
●プロパンガス契約会社:ニシダガス(072-992-5400)
●ネット無料(あぱねっと:0570-550-588※手続き不要)※wifi内臓。1棟で速度1GB。テレビ台横にpass・ID記載有。またはLANケーブルご用意頂き差込口へ。◇ご入居者様限定:あぱねっとで無料マンガ読み放題整備。
※テレビと付帯のwifiの互換性が低いため、ネットテレビ的なご使用(youtube等の視聴)はできない場合がございます。それぞれ単体のご使用にてお願いいたします。
●家電2点レンタルプラン有り(洗濯機・冷蔵庫)※新品・中古は選べません。/月額 2,000円
●スマホとペアリングして天井から音楽を流せる!ダウンライト型ブルートゥーススピーカー完備
●外国籍の方・入国前審査可能(GTN取扱店)※日本語が話せる方(日常会話程度可)→初回保証料100%、月額1,000円(税込)、引き落とし手数料330円(税込)
【その他設備】ダウンライトスピーカー・吊戸収納・マグピタボード・2連トイレットペーパーホルダー・デザインクロス・オートセンサーライト・浄水器・液晶テレビ・USBコンセント・デザインシャワーヘッド・関電SOS

合同会社　TEIAN

大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋３丁目10-1 あべのベルタ218

Tel:06-6636-5551 /
Fax:06-6634-3091

大阪府知事免許(1)第62253号

所属団体：
(一社)大阪府宅地建物取引業協会

取引態様：仲介

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