物件情報｜グランカーサ高井田

グランカーサ高井田
[住居用] マンション

住所	大阪府東大阪市高井田西６丁目2‐31
沿線	● 中央線「高井田」徒歩9分 ● おおさか東「高井田中央」徒歩10分 ● 中央線「深江橋」徒歩9分

部屋

間取

809 （8階部分）

1K (23.01m²)

賃料

管理費・共益費

69,000円

8,000円

敷金/礼金

保証金/償却・敷引

なし/なし
保証会社非加入の場合敷金・礼金1ヶ月増

なし/なし

契約期間

普通借家 2年間

● 構造	鉄筋コンクリート造 177戸地上14階	● 状態	退去予定
● 築年月	2023年09月	● 入居可能時期	2026年4月下旬
● 方位	東向き	● 情報更新日	2026-02-03 15:33:38
● その他	・法人契約可
● 駐車場	敷地内駐車場／19,800円全30台(平面2台・機械式27台)

諸経費
保証会社	保証会社利用必須エポスカード初回保証料:月額総賃料の20%(初回賃料収納時に併せて引落とされますので、決済金には含みません)　年間保証料:10,000円/年　※賃料の固定総賃料が15万円以上は14,000円 2番手保証会社エルズサポート初回保証料:総賃料50%(最低2万円)、年間更新料1万円、口座振替手数料400円(税別) ※口振登録が間に合わない場合、コンビニ払いの用紙発送・振込手数料500円(税別)となります。
保険	保険要加入火災保険 2年契約 20,000円（住まいのかけつけサービスセットプラン）
アクト安心ライフ(2年)	16,500 円火災保険を法人包括保険使用の際にご加入頂きます
短期解約違約金	[解約時] 本契約開始日から1年未満に解約の場合、賃料+共益費の2ヶ月分、2年未満に解約の場合、賃料+共益費の1ヶ月分
駐輪登録料(初回のみ)	13,200 円全177台※1台当たりの費用となります。
原付置場利用料	2,200 円 [月額] 全4台
バイク置場利用料	4,400 円 [月額] 全2台
水道料金	3,300 円 [月額] １K
水道料金	4,180 円 [月額] １DK 、１LDK　※2025年4月1日申し込み分より※

設備・条件

条件	○ ペット相談（小型犬、猫可） ○ 保証会社利用必須
キッチン	○ 給湯器（都市ガス） ○ ガスコンロ（2口） ○ システムキッチン
水廻り	○ 風呂（ユニットバス） ○ トイレ（水洗） ○ 洗面台（独立） ○ 浴室乾燥機 ○ シャワートイレ ○ バス・トイレ別 ○ 洗濯機置場（室内）
冷暖房	○ エアコン（冷暖房）
収納	○ シューズボックス
放送・通信	○ インターネット対応 ○ ネット使用料不要 ○ Wi-Fi
セキュリティ	○ オートロック ○ 宅配BOX ○ 防犯カメラ ○ インターホン（カメラ付き）
その他	○ 専用ごみ置場 ○ エレベーター（2基） ○ オートバイ駐輪場 ○ 自転車置場 ○ 電気 ○ ガス（都市ガス） ○ 水道（公営） ○ 排水（公共下水） ○ バルコニー／ベランダ ○ フローリング

物件ポイント

【ペット飼育時の注意】ペット可(小型犬・猫いずれか2匹まで)
　1匹飼育の場合はクリーニング費27,500円(税込)、2匹飼育の場合はクリーニング費49,500円(税込)飼育成獣の状態で体長50cm以下(鼻先より尾のつけ根まで)
　事前に種類の確認、契約時に写真や予防接種を受けた証明書等の提出が必須
〇解約予告2ヶ月前(月割り計算)
※入居可能時期についてはリフォーム状況によって変更が生じる場合がございます。予めご了承下さい。
※本物件のお申込みはitandiBBとなります。

■退去時クリーニング費用(①②ともに)が必須となります。
①ハウスクリーニング代 38,500円(税込)
　但し、30㎡を超える場合は㎡あたり1,320円(税込)が必要です。
②エアコンクリーニング代 1台あたり16,500円(税込)

入居日までに契約書類を不備なく揃えて頂いてからの鍵渡しとなりますのでご注意ください。※大手法人などの場合は要相談。

合同会社　TEIAN

大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋３丁目10-1 あべのベルタ218

Tel:06-6636-5551 /
Fax:06-6634-3091

大阪府知事免許(1)第62253号

所属団体：
(一社)大阪府宅地建物取引業協会

取引態様：仲介

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