物件情報｜サウスモデラート

サウスモデラート
[住居用] アパート

住所	大阪府大阪市城東区鴫野西２丁目12番16号
沿線	● 環状線「京橋」徒歩10分 ● 京阪本線「京橋」徒歩10分 ● 環状線「大阪城公園」徒歩9分

部屋

間取

101【通常プラン】（1階部分）

1K (21.48m²)

賃料

管理費・共益費

64,000円

4,000円

敷金/礼金

保証金/償却・敷引

なし/なし

契約期間

普通借家 2年間

● 構造	木造 8戸地上2階	● 状態	退去予定
● 築年月	2015年12月	● 入居可能時期	2025年12月15日
● 方位	東向き	● 情報更新日	2025-10-15 10:40:16
● その他	・法人契約可
● 駐車場	敷地内駐車場／空き1台／16,000円普通車　保管場所証明発行料5,500円(税込)

諸経費
保証会社	保証会社利用必須シノケンコミュニケーションズ保証会社費用:月額総賃料の30%(最低保証料20,000円・連帯保証人有プラン)連帯保証人無プランは別途ご確認ください。
保険	保険要加入シノケン少額短期保険 2年契約 18,000円（30㎡未満 18,000円/30㎡以上 20,000円）
シノサポ24	1,210円 [月額]
口座振替手数料	660円 [月額] ※保証会社により変動有
とくとくクラブ	16,500円 [契約時]
室内消毒料	19,800円 [契約時]
更新事務手数料	[更新時] 初回2年更新22,000円(税込)、以降1年更新11,000円(税込)
クリーニング費用	[解約時] 30㎡未満 38,500円(税込)／ 30㎡以上40㎡未満 49,500円(税込)※通常プランは契約時払い・解約時払い選択可
エアコンクリーニング費	[解約時] 11,000円（税込）/ 台
契約事務手数料	16,500円 [契約時] ※仲介業者様より頂きますので、ご了承ください。

設備・条件

位置	○ 角部屋
条件	○ 外国人契約可能 ○ 2人入居可能 ○ 保証会社利用必須
キッチン	○ 給湯器（プロパンガス） ○ ガスコンロ（2口） ○ システムキッチン
水廻り	○ 風呂（ユニットバス） ○ トイレ（水洗） ○ 洗面台（独立） ○ 浴室乾燥機 ○ 暖房便座 ○ シャワートイレ ○ バス・トイレ別 ○ 洗濯機置場（室内）
冷暖房	○ エアコン（冷暖房）
収納	○ ロフト付 ○ シューズボックス
放送・通信	○ ＢＳ ○ 光ファイバー ○ インターネット対応 ○ ネット使用料不要 ○ ネット専用回線
セキュリティ	○ オートロック ○ インターホン（カメラ付き）
その他	○ 自転車置場 ○ 電気 ○ ガス（プロパンガス） ○ 水道（公営） ○ 排水（公共下水） ○ バルコニー／ベランダ ○ 照明 ○ デザイナーズ ○ フローリング ○ 室内物干

物件ポイント

2024年7月1日の新規申込対象:解約予告が2ヶ月前(日割)に変更となりました。2024年12月27日の新規申込対象:室内消毒料の金額が変更となりました。2025年10月16日の新規申込対象:新しく「シノケンでんき(株式会社エネクスライフサービス)」が運用開始となります。詳細はお問い合わせください(シノケンでんき電力分配サービスは終了となります)。

合同会社　TEIAN

大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋３丁目10-1 あべのベルタ218

Tel:06-6636-5551 /
Fax:06-6634-3091

大阪府知事免許(1)第62253号

所属団体：
(一社)大阪府宅地建物取引業協会

取引態様：仲介

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