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スプランディッド上本町WEST [住居用] マンション |
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| 部屋 | 間取 | ||||
| 1307 （13階部分） | 1LDK+S (55.27m2) | ||||
| 賃料 | 管理費・共益費 | ||||
| 197,000円 | 12,000円 | ||||
| 敷金/礼金 | 保証金/償却・敷引 | ||||
| なし/なし | なし/なし | ||||
| 契約期間 | |||||
| 普通借家 2年間 | |||||
| ● 構造 | 鉄筋コンクリート造 112戸 地上15階 | ● 状態 | 空室 新築 |
| ● 築年月 | 2025年12月 | ● 入居可能時期 | 即入 |
| ● 方位 | 北向き | ● 情報更新日 | 2026-04-11 16:42:50 |
| ● その他 | ・法人契約可 | ||
| ● 駐車場 |
敷地内駐車場／空きあり／36,300円 平面(屋根有)1台 平面(屋根無)2台 機械式(地上)1台 機械式(地下)2台 バイク(屋根有)5台 ミニバイク(屋根有)9台 |
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| 諸経費 | ||
| 保証会社 |
保証会社利用必須 (連帯保証人無可) 【個人契約の場合】 【1番手】信和CM保証(信和保証プラン) 初回保証料:月額総額60% 月額手数料:月額総賃料の1% 年間保証料:10,000円 ※初回保証料は決済金でのお預かりとなります。 ※審査時に収入証明が必要になります。(源泉徴収票等) 【2番手】全保連 初回保証料:月額総額60% 月額保証料:①法人契約:1,700円 ②個人契約(火災保険付きプラン):2,490円 【法人契約の場合】 ※法人契約で保証会社加入の場合は株式会社エポスカードをお選びください。初回保証料:月額総額60% 月間保証料:830円 年間保証料:無 【留学生専用プラン(連帯保証人不要)】 ジェイリース 初回保証料:月額総賃料100% 月額保証料:330円(引き落とし手数料込) 年間保証料:10,000円 ※初回保証料は決済金でのお預かりとなります。 ※審査時に在留カードが必須になります。 ※緊急連絡先は本国のご親族+日本国内の友人知人(国籍問わず)のお二人が必要になります。 (本国のご親族、日本国内の友人知人共に住所・生年月日・電話番号が必要になります。) |
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| 保険 | 保険要加入 火災保険 2年契約 20,000円（住まいのかけつけサービスセットプラン） | |
| アクト安心ライフ | 16,500 円 [契約時] （2年契約）火災保険を法人包括保険使用の際にご加入頂きます | |
| 自転車 | 330 円 全133台 | |
| バイク～50cc | 5,500 円 全9台 | |
| バイク50cc～ | 8,800 円 全5台 | |
| 駐車場 | 36,300 円 屋根有り4台、屋根無し2台 | |
| 短期解約違約金 | 1 ヶ月 [解約時] (対象：1年6カ月未満の解約は賃料の1ヶ月分) | |
| ハウスクリーニング代(退去時に徴収) | 49,500 円 [退去時] 専有面積～30㎡未満※消費税法の改正により消費税率が変更された場合、変更後の税率に従い支払うものとする。 | |
| ハウスクリーニング代(退去時に徴収) | 60,500 円 [退去時] 専有面積30㎡以上～50㎡未満※消費税法の改正により消費税率が変更された場合、変更後の税率に従い支払うものとする。 | |
| ハウスクリーニング代(退去時に徴収) | 71,500 円 [退去時] 専有面積50㎡以上～60㎡未満※消費税法の改正により消費税率が変更された場合、変更後の税率に従い支払うものとする。 | |
| ハウスクリーニング代(退去時に徴収) | 82,500 円 [退去時] 専有面積60㎡以上～70㎡未満※消費税法の改正により消費税率が変更された場合、変更後の税率に従い支払うものとする。 | |
| ハウスクリーニング代(退去時に徴収) | 93,500 円 [退去時] 専有面積70㎡以上～80㎡未満※消費税法の改正により消費税率が変更された場合、変更後の税率に従い支払うものとする。 | |
| 条件 | ○ ペット相談（小型犬、猫可） ○ 外国人契約可能 |
| キッチン | ○ 給湯器（ガス） ○ ガスコンロ（3口以上） ○ システムキッチン |
| 水廻り | ○ 風呂（ユニットバス） ○ トイレ（水洗） ○ 洗面台（独立） ○ 浴室乾燥機 ○ 暖房便座 ○ シャワートイレ ○ 洗髪洗面化粧台 ○ バス・トイレ別 ○ 洗濯機置場（室内） |
| 冷暖房 | ○ エアコン |
| 放送・通信 | ○ ＢＳ ○ ＣＳ ○ インターネット対応 ○ ネット使用料不要 ○ Wi-Fi |
| セキュリティ | ○ オートロック ○ 宅配BOX ○ 防犯カメラ |
| その他 | ○ 専用ごみ置場 ○ エレベーター（2基） ○ オートバイ駐輪場 ○ 自転車置場 ○ 電気 ○ ガス（都市ガス） ○ 水道（公営） ○ 排水（公共下水） ○ バルコニー／ベランダ ○ フローリング |
| 周辺環境 | |
| コンビニエンスストア 「セブン-イレブン 天王寺生玉町店」 (190m) | |
| スーパーマーケット 「KOHYO上本町店」 (700m) | |
| ショッピングセンター 「うえほんまちハイハイタウン」 (400m) | |
| 小学校 「大阪市立生魂小学校」 (500m) | |
| 中学校 「大阪市立上町中学校」 (900m) | |
| 病院 「大阪赤十字病院」 (1200m) | |
| 合同会社 TEIAN |
| 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋３丁目10-1 あべのベルタ218 |
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Tel:06-6636-5551 / Fax:06-6634-3091 |
| 大阪府知事免許(1)第62253号 |
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| 取引態様：仲介 |
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2026年3月21日申込分より賃料減額いたしました!!!
※リアプロ記載の賃料が減額後の賃料になります。
※3月20日以前にお申込み・ご契約いただいている区画について、減額等の交渉は一切受け付けておりません。予めご了承ください。
☆☆☆礼金減額+AD増額キャンペーン実施中☆☆☆
内容:
・礼金1ヶ月→礼金0ヶ月!
・AD2ヶ月→AD3ヶ月!(フリーレント振替可※賃料部分のみ)
対象:全室
期間:2025年11月30日～2026年4月末日
対象:2025年11月30日～2026年4月末日までの申込に限る
※入居可能時期についてはリフォーム状況によって変更が生じる場合がございます。予めご了承下さい。
【ペット飼育時の注意】※2026年3月8日申込分より適用
・小型犬、猫いずれか2匹まで
・小型犬、猫飼育の場合は1頭あたり共益費3,000円増額
・ペット飼育時に1頭あたり礼金30,000円(非課税)増額
・成獣の状態で体長60cm以下(鼻先より尾のつけ根まで)
・事前に種類の確認、契約時に「ペット飼育に関する細則」「ペット飼育誓約書」、写真や予防接種を受けた証明書等の提出が必須
・その他の小動物(檻やケージ、水槽等で飼うことを想定する小動物)については担当までご相談くださいませ。
◆解約予告1ヶ月前(月割り計算)
◆高温差し湯機能(A1・A2・D・Eタイプのみ)
◆3口コンログリル付(A1・A2・D・Eタイプ)
◆2口コンログリル無(B・Br・Cタイプ)
◆エアコン3基(A1・A2・D・Eタイプ)、1基(B・Br・Cタイプ)
インターネット備考：つなぐネットコミュニケーションズ