物件情報｜スプランディッド梅田グランノース

スプランディッド梅田グランノース
[住居用] マンション

住所	大阪府大阪市北区大淀中５丁目12-43
沿線	● 大阪環状線「福島」徒歩17分 ● 阪急神戸線「中津」徒歩17分 ● 環状線「大阪」徒歩22分 [ バス ]「大阪シティバス　大淀中五丁目」停徒歩3分

部屋

間取

604 （6階部分）

ワンルーム+S (45.45m²)

賃料

管理費・共益費

177,000円

12,000円

敷金/礼金

保証金/償却・敷引

なし/なし

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契約期間

普通借家 2年間

● 構造	鉄筋コンクリート造 130戸地上11階	● 状態	空室新築
● 築年月	2025年11月	● 入居可能時期	即入
● 方位	東向き	● 情報更新日	2026-01-28 10:01:14
● その他
● 駐車場	平面駐車場(34台):月額38,500円(税込) 機械式駐車場(32台):月額30,800円(税込)

諸経費
保証会社	保証会社利用必須【個人契約の場合】連帯保証人無し可【1番手:イントラスト】初回保証料:月額総額60%　月額保証料:1,000円(税込)年間保証料:10,000円【2番手:全保連】　初回保証料:月額総額60%　月額保証料:①法人契約1,700円　②個人契約:1,700円 ※法人契約で保証会社加入の場合は株式会社エポスカードをお選びください。2025年7/1審査より:初回保証料:月額総額60%　月間保証料:830円　年間保証料:無
保険	保険要加入火災保険 2年契約 20,000円
アクト安心ライフ24(2年)	16,500 円 [契約時] 個人・法人共に加入必須
短期解約違約金	[解約時] 契約始期日より1年未満の解約の場合　賃料１ヶ月分
退去時クリーニング費	60,500 円 [解約時] 専有面積30㎡以上～50㎡未満の場合※消費税法の改正により消費税率が変更された場合、変更後の税率に従い支払うものとする。
退去時クリーニング費	71,500 円 [解約時] 専有面積50㎡以上～60㎡未満の場合※消費税法の改正により消費税率が変更された場合、変更後の税率に従い支払うものとする。
退去時クリーニング費	82,500 円 [解約時] 専有面積60㎡以上～70㎡未満の場合※消費税法の改正により消費税率が変更された場合、変更後の税率に従い支払うものとする。
駐輪場利用料	330 円 [月額] （全230台）※２台目以降の契約は45㎡以上の住戸のみ。3台目は満室時に残台数があれば可。
原付置き場	2,200 円 [月額] 9台
バイク置場利用料	4,400 円 [月額] 3台
駐車場代	60,500 円 [月額] 平面（屋内）：25台
駐車場代	30,800 円 [月額] 機械式（屋外）：32台
鍵交換代	27,500 円 [入居時] ※2026/1/1申込分より入居時預かり適用（2025/12/31までは解約時預かり）

設備・条件

条件	○ ペット相談（小型犬、猫可） ○ 2人入居可能 ○ 子供可 ○ 保証会社利用必須
キッチン	○ ガスコンロ（3口以上） ○ システムキッチン
水廻り	○ 風呂（ユニットバス） ○ トイレ ○ 洗面台（独立） ○ 浴室乾燥機 ○ シャワートイレ ○ バス・トイレ別
冷暖房	○ エアコン
収納	○ ウォークインクローゼット ○ シューズボックス
放送・通信	○ インターネット対応（回線工事不要・契約不要） ○ Wi-Fi
セキュリティ	○ オートロック ○ 宅配BOX ○ 防犯カメラ ○ インターホン
その他	○ 専用ごみ置場 ○ エレベーター（2基） ○ オートバイ駐輪場 ○ 自転車置場 ○ フローリング

物件ポイント

★全戸対象★敷金・礼金0に加え、フリーレント1ヶ月付いております!(FR1カ月をAD1ヶ月に振替可能)
※FR→ADへの振り替えはお申込み時に申告ください。審査完了後の変更は不可です※
★引越し業者指定有★ご注意ください。
※本物件のお申込みはitandiBBとなります。
※【電子契約対象物件】申込の際は電子契約の利用に同意ください。

■エントランスで広がる新しいライフスタイル
エントランスには、ちょっとした作業やリモートワークに最適なデスクと椅子を完備。
コンセントも設置しており、気軽にご利用いただけるスペースです。
■フィットネススペース設置予定!
約45㎡のトレーニングスペースを入居者様限定で解放予定です。
■2026年度淀川花火大会にて、入居者様限定で屋上を開放予定!
※予定は急遽変更となる可能性がございます。
□ルームシェア、入居人数、相談可
□保証会社3番手:K-net利用可能:初回保証料:総賃料60%、月額保証料:1,200円/月
■ペット可(1R+S、1LDK:小型犬・猫どちらか1匹まで、1LDK+S、2LDK、3LDK:小型犬・猫いずれか2匹まで可)
【ペット飼育時の注意】・共益費1匹あたり4,000円増額(2匹の場合8,000円)
・成獣の状態で体長50cm以下(鼻先より尾のつけ根まで)
・事前に種類の確認、契約時に写真や予防接種を受けた証明書等の提出が必須
■解約予告:1ヵ月前
■設備
・浴室暖房乾燥機、温水洗浄便座、高温差し湯機能、
・2口ガスコンロ(A・Ar・Ar’・C・C’タイプ)、3口ガスコンログリル付(B・Br・D・E・F・Gタイプ)
・エアコン2基(B・Br・D・Gタイプ)3基(A・Ar・Ar’・C・C’タイプ)4基(E・Fタイプ
・エアローク(Ar’・C’タイプのみ)
・食洗機(A・Ar・Ar’・C・C’・E・Fタイプのみ)
インターネット備考：Wi-Fi無料【UCOM光レジデンス・つなぐネットコミュニケーションズ】

周辺環境
	コンビニエンスストア「セブン-イレブン大阪大淀中店」 (350m)
	スーパーマーケット「ライフ大淀中店」 (500m)
	スーパーマーケット「マルシゲ viva大淀店」 (650m)
	小学校「大阪市立大淀小学校」 (280m)
	中学校「大阪市立八阪中学校」 (600m)
	病院「大阪府済生会中津病院」 (1500m)

合同会社　TEIAN

大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋３丁目10-1 あべのベルタ218

Tel:06-6636-5551 /
Fax:06-6634-3091

大阪府知事免許(1)第62253号

所属団体：
(一社)大阪府宅地建物取引業協会

取引態様：仲介

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