[ 建物外観 ]
[ 建物外観 ]
[ エントランス ]
|
スプランディッド梅田グランノース [住居用] マンション |
|||||
|
|||||
| 部屋 | 間取 | ||||
| 712（7階部分） | 1LDK (40.4m2) | ||||
| 賃料 | 管理費・共益費 | ||||
| 138,000円 | 12,000円 | ||||
| 敷金/礼金 | 保証金/償却・敷引 | ||||
| なし/なし | -----/----- | ||||
| 契約期間 | |||||
| 普通借家 2年間 | |||||
| ● 構造 | 鉄筋コンクリート造 130戸 地上11階 | ● 状態 | 新築 建築中 |
| ● 築年月 | 2025年11月 | ● 入居可能時期 | 2025年11月29日 |
| ● 方位 | 東向き | ● 情報更新日 | 2025-10-14 14:48:26 |
| ● その他 | |||
| ● 駐車場 |
平面駐車場(34台):月額38,500円(税込) 機械式駐車場(32台):月額30,800円(税込) |
||
| 諸経費 | ||
| 保証会社 |
保証会社利用必須 【個人契約の場合】連帯保証人無し可 【1番手:イントラスト】初回保証料:月額総額60% 月額保証料:1,000円(税込)年間保証料:10,000円 【2番手:全保連】 初回保証料:月額総額60% 月額保証料:①法人契約1,700円 ②個人契約(火災保険付きプラン):2,490円 ※法人契約で保証会社加入の場合は株式会社エポスカードをお選びください。2025年7/1審査より:初回保証料:月額総額60% 月間保証料:830円 年間保証料:無 |
|
| 保険 | 保険要加入 火災保険 2年契約 20,000円（住まいのかけつけサービスセットプラン） | |
| アクト安心ライフ24 | 16,500円 [契約時] （2年契約）個人・法人申込み共に加入必須※2025年11月1日～ | |
| 短期解約違約金 | [解約時] 契約始期日より1年未満の解約の場合 賃料１ヶ月分 | |
| 退去時クリーニング費 | 60,500円 [解約時] 専有面積30㎡以上～50㎡未満の場合※消費税法の改正により消費税率が変更された場合、変更後の税率に従い支払うものとする。 | |
| 退去時クリーニング費 | 71,500円 [解約時] 専有面積50㎡以上～60㎡未満の場合※消費税法の改正により消費税率が変更された場合、変更後の税率に従い支払うものとする。 | |
| 退去時クリーニング費 | 82,500円 [解約時] 専有面積60㎡以上～70㎡未満の場合※消費税法の改正により消費税率が変更された場合、変更後の税率に従い支払うものとする。 | |
| 駐輪場利用料 | 330円 [月額] （全230台）※２台目以降の契約は45㎡以上の住戸のみ。3台目は満室時に残台数があれば可。 | |
| 原付置き場 | 2,200円 [月額] 11台 | |
| バイク置場利用料 | 4,400円 [月額] 3台 | |
| 駐車場代 | 38,500円 [月額] 平面（屋内）：25台 | |
| 駐車場代 | 30,800円 [月額] 機械式（屋外）：32台 | |
| カギ交換費用 | 27,500円 [解約時] | |
| 条件 | ○ ペット相談（小型犬、猫可） ○ 2人入居可能 ○ 子供可 ○ 保証会社利用必須 |
| キッチン | ○ ガスコンロ（3口以上） ○ システムキッチン |
| 水廻り | ○ 風呂 ○ トイレ ○ 洗面台（独立） ○ 浴室乾燥機 ○ シャワートイレ ○ バス・トイレ別 |
| 冷暖房 | ○ エアコン |
| 収納 | ○ シューズボックス |
| 放送・通信 | ○ インターネット対応（回線工事不要・契約不要） ○ Wi-Fi |
| セキュリティ | ○ オートロック ○ 宅配BOX ○ 防犯カメラ ○ インターホン |
| その他 | ○ 専用ごみ置場 ○ エレベーター（2基） ○ オートバイ駐輪場 ○ 自転車置場 ○ フローリング |
| 周辺環境 | |
| コンビニエンスストア 「セブン-イレブン 大阪大淀中店」 (350m) | |
| スーパーマーケット 「ライフ大淀中店」 (500m) | |
| スーパーマーケット 「マルシゲ viva大淀店」 (650m) | |
| 小学校 「大阪市立大淀小学校」 (280m) | |
| 中学校 「大阪市立八阪中学校」 (600m) | |
| 病院 「大阪府済生会中津病院」 (1500m) | |
| 合同会社 TEIAN |
| 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋３丁目10-1 あべのベルタ218 |
|
Tel:06-6636-5551 / Fax:06-6634-3091 |
| 大阪府知事免許(1)第62253号 |
|
| 取引態様：仲介 |
|
|
★全戸対象★敷金・礼金0に加え、フリーレント1ヶ月付いております!(FR1カ月をAD1ヶ月に振替可能)
■エントランスで広がる新しいライフスタイル
エントランスには、ちょっとした作業やリモートワークに最適なデスクと椅子を完備。
コンセントも設置しており、気軽にご利用いただけるスペースです。
■フィットネススペース設置予定!
約45㎡のトレーニングスペースを入居者様限定で解放予定です。
■2026年度淀川花火大会にて、入居者様限定で屋上を開放予定!
※予定は急遽変更となる可能性がございます。
□ルームシェア、入居人数、相談可
□保証会社3番手:K-net利用可能:初回保証料:総賃料60%、月額保証料:1,200円/月
■ペット可(1R+S、1LDK:小型犬・猫どちらか1匹まで、1LDK+S、2LDK、3LDK:小型犬・猫いずれか2匹まで可)
【ペット飼育時の注意】・共益費1匹あたり4,000円増額(2匹の場合8,000円)
・成獣の状態で体長50cm以下(鼻先より尾のつけ根まで)
・事前に種類の確認、契約時に写真や予防接種を受けた証明書等の提出が必須
■解約予告:1ヵ月前
■設備
・浴室暖房乾燥機、温水洗浄便座、高温差し湯機能、
・2口ガスコンロ(A・Ar・Ar’・C・C’タイプ)、3口ガスコンログリル付(B・Br・D・E・F・Gタイプ)
・エアコン2基(B・Br・D・Gタイプ)3基(A・Ar・Ar’・C・C’タイプ)4基(E・Fタイプ
・エアローク(Ar’・C’タイプのみ)
・食洗機(A・Ar・Ar’・C・C’・E・Fタイプのみ)
インターネット備考：Wi-Fi無料【UCOM光レジデンス・つなぐネットコミュニケーションズ】