[ 建物外観 ]
※建築中
[ 敷地内／建物 ]
※建築中 ※2階共用階段付近
[ 敷地内／建物 ]
※建築中 ※3階共用廊下付近
[ 敷地内／建物 ]
※建築中 ※3階住戸玄関周辺
[ 現地周辺 ]
※現地南面緑道
[ 現地周辺 ]
※現地南「南正雀ふれあい公園」
[ 現地周辺 ]
※現地南「南正雀ふれあい公園」
[ 現地周辺 ]
※JR「岸辺」駅
[ 現地周辺 ]
※阪急「正雀」駅
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Louis Apartment 吹田東リバーパーク
[住居用] アパート
住所  大阪府吹田市南正雀２丁目16-7
沿線 ● 阪急京都線「正雀」徒歩9分  
● 東海道線「岸辺」徒歩13分  
部屋 間取
103（1階部分） 1LDK (35.77m2)
賃料 管理費・共益費
86,000円 5,000円
敷金/礼金 保証金/償却・敷引
なし/なし なし/なし
契約期間
普通借家 1年間
● 構造 木造 12戸 地上3階 ● 状態 空室 新築
● 築年月 2025年07月 ● 入居可能時期 2025年8月01日
● 方位 西向き ● 情報更新日 2025-07-08 14:45:29
● その他 ・法人契約可
● 駐車場 敷地内駐車場／空きなし／15,000円
駐輪場/屋根あり6台/400円(税込)屋根なし7台/200円(税込) ミニバイク/2台/1,500円(税込)　バイク/1台/3,000円(税込)
諸経費
保証会社 日本賃貸住宅保証機構（JRAG）
【初回保証委託料】 賃料+共益費及び使用料の50%
【ペット飼育時】 別途原状回復保証料　賃料+共益費及び使用料の25%
※小型犬・猫・その他小動物　1匹OK
【連帯保証人なし】 賃料+共益費及び使用料の60%
※JRAG更新料10,000円/年
保険 保険要加入 株式会社FIS フレックス少額短期保険 2年契約 15,000円 ～
室内清掃費用 44,000円 [退去時]
設備・条件
位置 ○ 角部屋
条件 ○ ペット相談（小型犬、猫可） ○ 2人入居可能 ○ ルームシェア可能
キッチン ○ 給湯器（都市ガス） ○ ガスコンロ（2口） ○ システムキッチン ○ 対面式キッチン ○ カウンターキッチン
水廻り ○ 風呂（ユニットバス） ○ トイレ（水洗） ○ 洗面台（独立） ○ 浴室乾燥機 ○ 暖房便座 ○ シャワートイレ ○ 追い焚き ○ 洗髪洗面化粧台 ○ バス・トイレ別 ○ 洗濯機置場（室内）
冷暖房 ○ エアコン（冷暖房）
収納 ○ シューズボックス
放送・通信 ○ ＢＳ ○ ＣＳ ○ 光ファイバー（光配線方式） ○ ケーブルTV ○ インターネット対応（回線工事不要・契約不要） ○ ネット使用料不要 ○ Wi-Fi
セキュリティ ○ オートロック ○ 宅配BOX ○ 防犯カメラ ○ インターホン（カメラ付き）
その他 ○ 専用ごみ置場 ○ オートバイ駐輪場 ○ 自転車置場 ○ 電気 ○ ガス（都市ガス） ○ 水道（公営） ○ 排水（公共下水） ○ バルコニー／ベランダ ○ 網戸 ○ 24時間換気システム ○ フローリング ○ 室内物干
物件ポイント
インターネット備考：一括契約_株式会社ギガプライズ　ケーブルTV(eo光テレビ)
周辺環境
スーパーマーケット 「サンディ正雀店」 (750m)
スーパーマーケット 「ライフ正雀店」 (850m)
スーパーマーケット 「ダイエー摂津店」 (950m)
スーパーマーケット 「業務スーパーTAKENOKO 東別府店」 (980m)
合同会社　TEIAN
大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋３丁目10-1 あべのベルタ218
Tel:06-6636-5551 / 
Fax:06-6634-3091
大阪府知事免許(1)第62253号
  • 所属団体：
  •  (一社)大阪府宅地建物取引業協会
取引態様：仲介
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