物件情報｜アーバンエース夕陽丘パル

アーバンエース夕陽丘パル
[住居用] マンション

住所	大阪府大阪市天王寺区上本町８丁目7-2
沿線	● 谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」徒歩7分 ● 近鉄奈良線「大阪上本町」徒歩10分 ● 千日前線「谷町九丁目」徒歩14分

部屋

間取

906 （9階部分）

1K (29.11m²)

賃料

管理費・共益費

79,000円

9,000円

敷金/礼金

保証金/償却・敷引

なし/1ヶ月

なし/なし

契約期間

普通借家 2年間

● 構造	鉄筋コンクリート造 96戸地上15階	● 状態	退去予定
● 築年月	2008年02月	● 入居可能時期	2026年6月下旬
● 方位	東向き	● 情報更新日	2026-05-01 17:29:01
● その他	・法人契約可
● 駐車場	敷地内駐車場／30,800円～33,000円タワー型立体駐車場32台

諸経費
保証会社	保証会社利用必須オリコフォレントインシュア契約時総賃料50%　1年更新時1万円
保険	保険要加入 2年契約
バイク置場利用料	5,500 円 [月額]
カギ交換費用	33,000 円 [契約時]
室内清掃費用	44,000 円 [契約時または退去時]

設備・条件

条件	○ 外国人契約可能 ○ 保証人不要 ○ 高齢者入居可能 ○ 保証会社利用必須
キッチン	○ 給湯器（ガス） ○ IHクッキングヒーター（2口） ○ システムキッチン
水廻り	○ 風呂 ○ トイレ（水洗） ○ 洗面台（独立） ○ 浴室乾燥機 ○ シャワートイレ ○ 追い焚き ○ バス・トイレ別 ○ 洗濯機置場（室内）
冷暖房	○ エアコン（冷暖房）
収納	○ シューズボックス
放送・通信	○ ＢＳ ○ ＣＳ ○ 光ファイバー ○ インターネット対応（回線工事必要・契約必要） ○ ネット使用料不要 ○ 高速ネット対応
セキュリティ	○ オートロック ○ 宅配BOX ○ 管理人（日勤） ○ 防犯カメラ ○ インターホン（カメラ付き）
その他	○ 専用ごみ置場 ○ エレベーター（2基） ○ オートバイ駐輪場 ○ 自転車置場 ○ 電気 ○ ガス（都市ガス） ○ バルコニー／ベランダ ○ 照明 ○ 網戸 ○ バリアフリー ○ 24時間換気システム ○ フローリング

物件ポイント

フレッツ光クロス10G対応!ネット・プロバイダ使用料無料!
※1　ペット飼育不可、楽器使用不可、事務所使用不可
※2　保証会社必須。法人契約別途相談(保証会社利用しない場合敷金1ヶ月お預かりします)。
※3　クリーニング済み。現状のままのお渡しとなります。
★セキュリティ充実マンション(オートロック、TVモニターホン、防犯カメラ10台以上設置、管理人週5日勤、警備会社OSS、ホームセキュリティ(アイルス)、玄関ダブルロック、非接触キー)
★スカパー光対応・防音サッシ・福祉対応エレベーター
インターネット備考：★2026年2月1日よりフレッツ光クロスマンションタイプ10Gを導入予定!ネット、プロバイダ使用料なしでご利用いただけます。

NTTアーバンバリューサポート株式会社

大阪府大阪市西区土佐堀１丁目4-14　アーバンエース肥後橋ビル3階

Tel:06-6441-7715 /
Fax:06-6441-0046

国土交通大臣免許(3)第7838号

賃貸住宅管理番号：
国土交通大臣 (1 )第3725号
所属団体：
(一社)大阪府宅地建物取引業協会
不動産公正取引協議会：
(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

取引態様：貸主

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