物件情報｜AURA Grandee Minami Sapporo(アウラグランディ南札幌)

AURA Grandee Minami Sapporo(アウラグランディ南札幌)
[住居用] マンション

住所	北海道札幌市中央区南二十六条西９丁目1
沿線	● 札幌市電「東屯田通」徒歩5分 ● 地下南北線「幌平橋」徒歩31分 ● 地下南北線「南平岸」徒歩35分

部屋

間取

402 （4階部分）

2LDK (62.99m²)

賃料

管理費・共益費

133,000円

7,000円

敷金/礼金

保証金/償却・敷引

1ヶ月/1ヶ月

なし/なし

契約期間

普通借家 2年間

● 構造	鉄筋コンクリート造 15戸地上4階	● 状態	新築建築中
● 築年月	2026年12月	● 入居可能時期	2026年12月24日
● 方位	南向き	● 情報更新日	2026-10-23 20:02:54
● その他	・法人契約可
● 駐車場	敷地内駐車場／空きあり詳細は【図面資料または備考】をご確認ください※セット契約

諸経費
保証会社	保証会社利用必須 (1)こむず保証 (2)ジャックス ≪保証会社≫こむず保証【1】初回保証料:総賃料の50%(※最低保証料20,000円)法人100%(※最低保証なし)【2】更新料:12,100円(年1)【3】月額:総賃料の1%　※2番手ジャックス審査もあり【GOWEBに詳細あり】
保険	保険要加入火災保険 2年契約 22,000円（※【入居条件】コムズ指定保険加入）
ハウスクリーニング料	41,800 円 [契約時]
エアコンフィルター清掃料	16,500 円 [退去時]
夜間緊急サポート料	1,100 円 [月額]
トランクルーム※セット契約	2,750 円 [月額]
バイク置場※50cc以下のみ	6,600 円 [月額] ※利用の方

設備・条件

位置	○ 角部屋
条件	○ 2人入居可能 ○ フリーレント ○ 保証会社利用必須
キッチン	○ 給湯器（ガス） ○ ガスコンロ（3口以上） ○ システムキッチン ○ 対面式キッチン ○ アイランドキッチン
水廻り	○ 風呂（ユニットバス） ○ トイレ（水洗） ○ 洗面台（独立） ○ 浴室乾燥機 ○ 暖房便座 ○ シャワートイレ ○ 追い焚き ○ 洗髪洗面化粧台 ○ バス・トイレ別 ○ 洗濯機置場（室内）
冷暖房	○ エアコン（冷房のみ） ○ 暖房（ガス）
収納	○ ウォークインクローゼット ○ トランクルーム ○ シューズボックス
放送・通信	○ ＢＳ ○ ＣＳ ○ インターネット対応 ○ ネット使用料不要 ○ 高速ネット対応 ○ Wi-Fi
セキュリティ	○ オートロック ○ 宅配BOX ○ 防犯カメラ ○ インターホン（カメラ付き）
その他	○ 専用ごみ置場 ○ エレベーター ○ オートバイ駐輪場 ○ 自転車置場 ○ 耐震構造 ○ ロードヒーティング ○ 電気 ○ ガス（プロパンガス） ○ 水道 ○ 照明（全室照明付き） ○ 網戸 ○ デザイナーズ ○ 24時間換気システム ○ フロアタイル ○ 室内物干 ○ 日当たり良好

物件ポイント

※屋内駐輪場:月額330円(税込)登録制【空きあり】
※掲載の写真はイメージとなります。実際と異なる場合があります。※各部屋・駐車場・駐輪場の空き状況は【　GOWEB優先　】となります。
※駐車場の寸法は目安の為、必ず現地をご確認ください。
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★ プライバシーを守る「全室角部屋」と
「デザイン性豊富」な、ゆとりある「広々間取り」
★ 防犯カメラ「多数で日々の暮らしを守る」新築物件!
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★ ガスをたくさん使う「ファミリー必見」
「ガス料金定額プラン」導入物件 !

ファミリー層の平均的な使用量「 20.1〜45立米」の間は、
どれだけ使っても「月々16,000円 (税別)の一律定額」

0〜20立米は使った分の700円(税別) /立米、45.1立米超は380円(税別) /立米
どの使用量でも損をさせない「納得の3段階設計」です。
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・PA1(約W2.46m×L5.11m)17,600円(税込)
・PA2～4・6～7(約W2.46m×L5.11)16,500円(税込)
・PA5(約W2.7m×L5.11m)18,800円(税込)
・PA8～15(約W2.5m×L5.4m)18,150(税込)
・PA16(約W2.0m×L4.35m※軽専用)101・102・103号室優先
インターネット備考：光回線1G・各部屋にルーター有　

株式会社スマイクル

北海道札幌市北区北九条西４丁目１番地

Tel:011-788-6665 /
Fax:011-776-7675

北海道知事石狩免許(1)第9192号

所属団体：
(公社)北海道宅地建物取引業協会
不動産公正取引協議会：
(一社)北海道不動産公正取引協議会加盟

取引態様：仲介

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