物件情報｜CITY　SPIRE夕陽丘

CITY　SPIRE夕陽丘
[住居用] マンション

住所	大阪府大阪市天王寺区逢阪１丁目3-38
沿線	● 谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」徒歩8分 ● 堺筋線「恵美須町」徒歩7分 ● 御堂筋線「動物園前」徒歩13分

部屋

間取

804 （8階部分）

3LDK (83.2m²)

賃料

管理費・共益費

245,000円

20,000円

敷金/礼金

保証金/償却・敷引

なし/1ヶ月

なし/なし

契約期間

2年間

● 構造	鉄筋コンクリート造 36戸地上10階	● 状態	空室
● 築年月	2005年02月	● 入居可能時期	2026年6月下旬
● 方位	南向き	● 情報更新日	2026-06-15 12:37:16
● その他	・法人契約可
● 駐車場	敷地内駐車場／空き2台／27,500円～33,000円立体:27,500円　空:7、10　サイズ　全幅:1850㎜、全長:5000㎜、全高2000㎜、重量:2000㎏　　・平面33,000円　空:13

諸経費
保証会社	保証会社利用可能新日本信用保証　契約時総賃料の60%　月額保証料2.3%(最低1,200円)　連帯保証人なし申込可　クレジットカード払い　審査時にSMSでクレジットカード登録用のURLが届きます。クレジットカードお持ちでない方は口座振替。新日本信用保証否決の場合でも他の保証会社利用可能です。
保険
ハウスクリーニング費用	49,500 円 [退去時]
鍵交換費用	22,000 円 [契約時]
フェニックスプライム	1,650 円 [月額]
CSCLUB	550 円 [月額] ※火災保険料込
退去時エアコンクリーニング代	15,400 円 [退去時]

設備・条件

位置	○ 角部屋
条件	○ ペット相談（犬・猫可） ○ 外国人契約可能 ○ 2人入居可能 ○ 保証人不要 ○ 子供可 ○ 高齢者入居可能 ○ 保証会社利用可能 ○ ルームシェア可能
キッチン	○ 給湯器（ガス） ○ ガスコンロ（3口以上） ○ システムキッチン ○ 対面式キッチン
水廻り	○ 風呂（ユニットバス） ○ トイレ（水洗） ○ 洗面台（独立） ○ 浴室乾燥機 ○ 暖房便座 ○ シャワートイレ ○ 追い焚き ○ 洗髪洗面化粧台 ○ バス・トイレ別 ○ 洗濯機置場（室内）
冷暖房	○ エアコン（冷暖房） ○ 床暖房
収納	○ シューズボックス
放送・通信	○ 光ファイバー（光配線方式） ○ UHFアンテナ（地デジ用） ○ インターネット対応（回線工事不要・契約不要） ○ ネット使用料不要 ○ 高速ネット対応 ○ Wi-Fi
セキュリティ	○ オートロック ○ 宅配BOX ○ 防犯カメラ ○ インターホン（カメラ付き）
その他	○ 専用ごみ置場 ○ エレベーター（1基） ○ 自転車置場 ○ 耐震構造 ○ 電気 ○ ガス（都市ガス） ○ 水道（公営） ○ 排水（公共下水） ○ バルコニー／ベランダ ○ 照明 ○ 網戸 ○ バリアフリー ○ フローリング ○ 日当たり良好

物件ポイント

床暖房、追焚バス、システムキッチン、ペット飼育可(犬・猫可)
・早期解約違約金:半年未満2ヶ月・1年未満1ヶ月(家賃と共益費)※キャンペーン適用時は半年未満3ヶ月・1年未満2ヶ月・2年未満1ヶ月となります。
・室内に温水洗浄便座・照明がある場合は無償貸与となります。
・小型犬又は猫1匹迄飼育可能(賃料4,000円UP)
・解約予告2ヶ月
分譲仕様のハイグレードレジデンス!床暖房付き!
インターネット備考：MIBソリューションズ:06-6335-9890

有限会社アズエステート

大阪府大阪市西区新町１丁目7-5 YOTSUBASHI GTC BLDG 3階

Tel:06-6532-5500 /
Fax:06-6532-5505

大阪府知事免許(3)第50324号

賃貸住宅管理番号：
国土交通大臣 (2 )第4683号
所属団体：
(公社)全日本不動産協会
不動産公正取引協議会：
(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

取引態様：仲介

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