物件情報｜Splendide NAMBAIII

Splendide NAMBAIII
[住居用] マンション

住所	大阪府大阪市浪速区戎本町１丁目8-17
沿線	● 御堂筋線「大国町」徒歩3分 ● 四つ橋線「大国町」徒歩3分

部屋

間取

821 （8階部分）

1LDK (34.23m²)

賃料

管理費・共益費

134,000円

12,000円

敷金/礼金

保証金/償却・敷引

なし/なし

契約期間

● 構造	鉄筋コンクリート造 280戸地上15階	● 状態	空室
● 築年月	2023年02月	● 入居可能時期	即入
● 方位	北向き	● 情報更新日	2026-06-09 11:21:50
● その他	・法人契約可
● 駐車場	敷地内駐車場機械式・46台

諸経費
保証会社	保証会社利用必須連帯保証人無し可・信和保証　初回保証料:月額総額60%(最低15,000円)　月額手数料:月額総額1%　年間保証料:9,000円・全保連　初回保証料:月額総額60%　月額保証料:①法人契約1,700円　②個人契約(火災保険付きプラン):2,490円 ※保証契約については電子契約となる為、SMS(法人契約の場合はEメール)にてお送りします。電子契約不可の場合は事前にご連絡下さい。 ※法人契約で保証会社加入の場合は必ず全保連をお選びください。
保険	保険要加入火災保険 2年契約 20,000円（住まいのかけつけサービスセットプラン）
アクト安心ライフ(2年)	16,500 円火災保険を法人包括保険使用の際に加入
駐輪場1住戸につき1台無料（先着順）2台目ご利用希望の場合は営業担当迄ご相談下さい。	※駐輪場ご利用希望の場合はITANDI申込時に必ずお申出下さい。※2026年2月10日申込分より適用
原付置場利用料	2,200 円 [月額] 全11台
バイク置場利用料	4,400 円 [月額] 全8台
短期解約違約金	[解約時] 1ヶ月（対象：1年未満の解約については賃料の1ヶ月分）
ハウスクリーニング代(退去時に徴収)	49,500 円 [退去時] 専有面積～30㎡未満
ハウスクリーニング代(退去時に徴収)	60,500 円 [退去時] 専有面積30㎡以上～50㎡未満
ハウスクリーニング代(退去時に徴収)	71,500 円 [退去時] 専有面積50㎡以上～60㎡未満
ハウスクリーニング代(退去時に徴収)	82,500 円 [退去時] 専有面積60㎡以上～70㎡未満
ハウスクリーニング代(退去時に徴収)	93,500 円 [退去時] 専有面積70㎡以上～80㎡未満
立体式駐車場	24,200 円 [月額] 全26台
立体式駐車場(ハイルーフ車対応)	27,500 円 [月額] 全20台
カギ交換費用	19,800 円 [入居時]
エアコンクリーニング代	16,500 円 [退去時] （設置されているエアコン1台につき）

設備・条件

位置	○ 角部屋
条件	○ ペット相談（小型犬、猫可） ○ 2人入居可能 ○ 子供可 ○ 保証会社利用必須
キッチン	○ 給湯器（ガス） ○ ガスコンロ（3口以上） ○ システムキッチン
水廻り	○ 風呂（ユニットバス） ○ トイレ（水洗） ○ 洗面台（独立） ○ 浴室乾燥機 ○ シャワートイレ ○ バス・トイレ別 ○ 洗濯機置場（室内）
冷暖房	○ エアコン
収納	○ シューズボックス
放送・通信	○ ＢＳ ○ ＣＳ ○ インターネット対応 ○ ネット使用料不要 ○ Wi-Fi
セキュリティ	○ オートロック ○ 宅配BOX ○ 防犯カメラ ○ インターホン（カメラ付き）
その他	○ 専用ごみ置場 ○ エレベーター（2基） ○ オートバイ駐輪場 ○ 自転車置場 ○ 電気 ○ ガス（都市ガス） ○ 水道（公営） ○ 排水（公共下水） ○ バルコニー／ベランダ ○ フローリング

物件ポイント

【ペット飼育時の注意】2026年6月9日申込分より適用
・小型犬、猫いずれか1匹まで
・小型犬の場合は共益費3,000円増額　猫の場合は共益費10,000円増額
・ペット飼育時敷金2ヶ月分増額
・ペット飼育時礼金30,000円(非課税)増額
・成獣の状態で体長60cm以下(鼻先より尾のつけ根まで)
・事前に種類の確認、契約時に「ペット飼育に関する細則」「ペット飼育誓約書」、写真や予防接種を受けた証明書等の提出が必須
・その他の小動物(檻やケージ、水槽等で飼うことを想定する小動物)については担当までご相談くださいませ。
◆解約予告1ヶ月前(月割り計算)
※申込時の注意事項※
2026年4月2日申込分より入居日までに契約書類を不備なく揃えて頂いてからの鍵渡しとなりますのでご注意ください。
インターネット備考：つなぐネット　UCOM光:0120-359-841

パノラマ画像

( ロビー )

( 自転車置場 )

有限会社アズエステート

大阪府大阪市西区新町１丁目7-5 YOTSUBASHI GTC BLDG 3階

Tel:06-6532-5500 /
Fax:06-6532-5505

大阪府知事免許(3)第50324号

賃貸住宅管理番号：
国土交通大臣 (2 )第4683号
所属団体：
(公社)全日本不動産協会
不動産公正取引協議会：
(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

取引態様：仲介

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