物件情報｜スプランディッド福島WEST

スプランディッド福島WEST
[住居用] マンション

住所	大阪府大阪市福島区海老江８丁目13-1
沿線	● 千日前線「野田阪神」徒歩9分 ● ＪＲ東西線「海老江」徒歩7分 ● 阪神本線「淀川」徒歩5分

部屋

間取

903 （9階部分）

1LDK (48.95m²)

賃料

管理費・共益費

163,000円

12,500円

敷金/礼金

保証金/償却・敷引

なし/1ヶ月

なし/なし

契約期間

普通借家 2年間

● 構造	鉄筋コンクリート造 63戸地上10階	● 状態	退去予定
● 築年月	2024年05月	● 入居可能時期	2026年6月下旬
● 方位	南西向き	● 情報更新日	2026-05-04 17:10:01
● その他	・法人契約可
● 駐車場	敷地内駐車場／25,300円～29,700円平面駐車場(屋内)6台・軽専用1台、平面駐車場(屋外)6台・軽専用2台

諸経費
保証会社	保証会社利用必須連帯保証人無し可【1番手】信和CM保証(信和保証プラン)　初回保証料:月額総額60%　月額手数料:月額総賃料の1%(最低1,000円)　年間保証料:10,000円　 ※初回保証料は決済金でのお預かりとなります。【2番手】信和保証(エポス)　初回保証料:月額総額60%(最低15,000円)　月額手数料:月額総額1%　年間保証料:9,000円【3番手】全保連　初回保証料:月額総額60%　月額保証料:①法人契約1,700円　②個人契約(火災保険付きプラン):2,490円【法人契約の場合】 ※法人契約で保証会社加入の場合は必ず全保連をお選びください。
保険	保険要加入火災保険 2年契約 20,000円（住まいのかけつけサービスセットプラン）
アクト安心ライフ(2年)	16,500 円 ※加入は任意になります。ご利用ご希望時はITANDI申込時にお申出下さい。
駐輪場1住戸につき1台無料（先着順）2台目ご利用希望の場合は営業担当迄ご相談下さい。	※駐輪場ご利用希望の場合はITANDI申込時に必ずお申出下さい。
原付置場利用料	2,200 円 [月額] 全8台
バイク置場利用料	4,400 円 [月額] 全10台
軽専用平面駐車場(屋内)	25,300 円 [月額] 全1台
平面駐車場(屋内)	29,700 円 [月額] 全6台
軽専用平面駐車場(屋外)	25,300 円 [月額] 全2台
平面駐車場(屋外)	29,700 円 [月額] 全6台
短期解約違約金	[解約時] 1ヶ月 (対象：1年6ヶ月未満の解約については総賃料の1ヶ月分)
ハウスクリーニング代(退去時に徴収)	60,500 円 [退去時] 専有面積30㎡以上～50㎡未満※消費税法の改正により消費税率が変更された場合、変更後の税率に従い支払うものとする。
ハウスクリーニング代(退去時に徴収)	71,500 円 [退去時] 専有面積50㎡以上～60㎡未満※消費税法の改正により消費税率が変更された場合、変更後の税率に従い支払うものとする。
カギ交換費用	19,800 円 [入居時]
エアコンクリーニング代	16,500 円 [退去時] （設置されているエアコン1台につき）

設備・条件

条件	○ ペット相談（小型犬、猫可） ○ 2人入居可能 ○ 子供可 ○ 保証会社利用必須
キッチン	○ 給湯器（ガス） ○ ガスコンロ（3口以上） ○ システムキッチン
水廻り	○ 風呂（ユニットバス） ○ トイレ（水洗） ○ 洗面台（独立） ○ 浴室乾燥機 ○ シャワートイレ ○ 洗髪洗面化粧台 ○ バス・トイレ別 ○ 洗濯機置場（室内）
冷暖房	○ エアコン
収納	○ ウォークインクローゼット ○ シューズボックス
放送・通信	○ ＢＳ ○ ＣＳ ○ インターネット対応 ○ ネット使用料不要 ○ Wi-Fi
セキュリティ	○ オートロック ○ 宅配BOX ○ 防犯カメラ ○ インターホン（カメラ付き）
その他	○ 専用ごみ置場 ○ エレベーター（1基） ○ オートバイ駐輪場 ○ 自転車置場 ○ 電気 ○ ガス（都市ガス） ○ 水道（公営） ○ 排水（公共下水） ○ バルコニー／ベランダ ○ 24時間換気システム ○ フローリング

物件ポイント

【ペット飼育時の注意】
・小型犬、猫いずれか2匹まで
・小型犬、猫飼育の場合は1頭あたり共益費3,000円増額
・ペット飼育時に1頭あたり礼金30,000円(非課税)増額
・成獣の状態で体長60cm以下(鼻先より尾のつけ根まで)
・事前に種類の確認、契約時に「ペット飼育に関する細則」「ペット飼育誓約書」、写真や予防接種を受けた証明書等の提出が必須
・その他の小動物(檻やケージ、水槽等で飼うことを想定する小動物)については担当までご相談くださいませ。
◆解約予告1ヶ月前(月割り計算)
◆高温差し湯機能
インターネット備考：つなぐネット

パノラマ画像

( セキュリティ )

( ロビー )

( 駐車場 )

( その他共有部分 )

周辺環境
	スーパーマーケット「スーパーマルハチ大開店」 (600m)
	スーパーマーケット「食品館アプロ海老江店」 (650m)
	ホームセンター「コーナン福島大開店」 (600m)
	その他「ヤマダデンキ」 (400m)
	病院「えびえ記念病院」 (700m)
	小学校「大阪市市立大開小学校」 (450m)

有限会社アズエステート

大阪府大阪市西区新町１丁目7-5 YOTSUBASHI GTC BLDG 3階

Tel:06-6532-5500 /
Fax:06-6532-5505

大阪府知事免許(3)第50324号

賃貸住宅管理番号：
国土交通大臣 (2 )第4683号
所属団体：
(公社)全日本不動産協会
不動産公正取引協議会：
(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

取引態様：仲介

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