物件情報｜オルフェア都島

オルフェア都島
[住居用] マンション

住所	大阪府大阪市都島区御幸町１丁目2-26
沿線	● 谷町線「野江内代」徒歩7分 ● 谷町線「都島」徒歩12分 ● おおさか東「ＪＲ野江」徒歩13分

部屋

間取

202（2階部分）

1LDK (29.29m²)

賃料

管理費・共益費

81,000円

10,000円

敷金/礼金

保証金/償却・敷引

0円/81,000円

なし/なし

契約期間

普通借家 2年間

● 構造	鉄筋コンクリート造 26戸地上7階	● 状態	空室新築
● 築年月	2025年07月	● 入居可能時期	即入
● 方位	南向き	● 情報更新日	2025-09-17 19:23:02
● その他
● 駐車場	敷地内駐車場空き1台/38,500円(税込)

諸経費
保証会社	保証会社利用必須エポスカード初回:月額賃料等50%(最低15,000円) 月次:月額賃料等1.2%(最低300円)年間更新料なし
保険	保険要加入 2年契約 21,800円～（2人入居の場合:23,000円(税込)）

設備・条件

条件	○ ペット相談 ○ 2人入居可能 ○ 保証会社利用必須
キッチン	○ 給湯器（都市ガス） ○ ガスコンロ（2口） ○ システムキッチン
水廻り	○ 風呂 ○ トイレ（水洗） ○ 洗面台 ○ 浴室乾燥機 ○ バス・トイレ別
冷暖房	○ エアコン
放送・通信	○ 光ファイバー ○ インターネット対応 ○ ネット使用料不要
セキュリティ	○ オートロック ○ 宅配BOX ○ 防犯カメラ ○ インターホン
その他	○ 専用ごみ置場 ○ エレベーター（1基） ○ 自転車置場 ○ ガス（都市ガス） ○ 水道（公営） ○ 排水（公共下水） ○ バルコニー／ベランダ ○ 日当たり良好

物件ポイント

原付バイク:3,300円(税込)/1台　駐輪場:空有330円(税込)/1台
★2025年7月下旬竣工済み(2025年9月12日入居開始)
★ペット飼育可(小型犬・猫どちらか1匹まで)
　※小型犬礼金1ヶ月・猫礼金1.5ヶ月加算
　※退去時消臭費33,000円(税込/入居時)
★2人入居相談可能(賃料2,000円アップ、礼金もアップ)
　※シングル親子、友人同士不可
★インターネットWi-Fi無料(J-com光1Gbps)
★駆け付けサービス「kサポ」加入　年払い16,500円(税込/2年)
　※退去時返金なし
◆初期費用:日割賃料等+翌月賃料等+火災保険+保証会社初回費用+
　ハウスクリーニング費用+Kサポ加入費用
◆当社指定保証会社加入必須
　大手法人は加入無し対応可:敷金1ヶ月要
◆短期解約違約金特約付帯
　1年未満の解約は賃料と共益費2ヶ月分
　2年未満の解約は賃料と共益費1ヶ月分
◆連帯保証人1名要(契約者の身内の方)
◆退去時ハウスクリーニング費用:38,500円(税込/入居時)
◆解約予告:個人契約2ヶ月前/大手法人契約1ヶ月前
〈必要書類〉
　契約者・・住民票、現住所のわかる公的書類源泉徴収票、顏写真
　　　　　車検証コピー(駐車場契約時)
　法人・・謄本、会社概要、決算書(3期分)※追加書類必要な場合あり
　連帯保証人・・印鑑証明書、源泉徴収票

周辺環境
	コンビニエンスストア「ファミリーマート内代町二丁目店」 (107m)
	スーパーマーケット「関西スーパー内代店」 (405m)
	ホームセンター「ホームセンターコーナン都島店」 (432m)

近藤プロパティ株式会社

大阪府大阪市中央区道修町２丁目6番7号　淀屋橋近藤ビル7階

Tel:06-6202-5188 /
Fax:06-6202-5182

大阪府知事免許(5)第51317号

賃貸住宅管理番号：
国土交通大臣(0)第0号
所属団体：

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