物件情報｜セゾンアルビレオ

セゾンアルビレオ
[住居用] マンション

住所	大阪府大阪市東住吉区山坂５丁目4-30
沿線	● 阪和線「鶴ケ丘」徒歩4分 ● 御堂筋線「西田辺」徒歩11分 ● 御堂筋線「長居」徒歩15分

部屋

間取

206 （2階部分）

3LDK (59.74m²)

賃料

管理費・共益費

138,000円

10,000円

敷金/礼金

保証金/償却・敷引

0円/200,000円

なし/なし

契約期間

普通借家 2年間

● 構造	18戸地上4階	● 状態	空室
● 築年月	1988年12月	● 入居可能時期	相談
● 方位	南向き	● 情報更新日	2026-11-02 12:41:08
● その他
● 駐車場	敷地内駐車場屋根有(空き有):17,000円(税込)、屋根無:空無13,500円(税込)

諸経費
保証会社	保証会社利用必須 JRAG 初回保証料連帯保証人あり:月額賃料等50%(最低20,000円) 事務手数料:毎月880円税込年間保証料:13,000円/年
保険	保険要加入 2年契約 20,000円（単身入居20,000円〜/2年、2人入居23,000円〜/2年）

設備・条件

条件	○ ペット相談（小型犬のみ） ○ 保証会社利用必須
キッチン	○ ガスコンロ（3口以上） ○ システムキッチン
水廻り	○ 洗面台（独立） ○ シャワートイレ ○ バス・トイレ別 ○ 洗濯機置場（室内）
収納	○ シューズボックス
放送・通信	○ 光ファイバー ○ インターネット対応 ○ ネット使用料不要
セキュリティ	○ オートロック ○ 宅配BOX ○ 防犯カメラ ○ インターホン（カメラ付き）
その他	○ ガス（都市ガス） ○ 水道（公営） ○ 排水（公共下水） ○ バルコニー／ベランダ

物件ポイント

バイク・原付置場なし、駐輪場:空有無料
外国人プラン:連帯保証人不要、初回保証料月額支払額総額100%(最低保証料25,000円)
事務手数料:880円(税込)/月　年間保証料:1.3万円/年
外国人コール24　1,210円(税込)/月　※加入必須
スムービングサービス　1,000円(税込)/月　※加入必須
ペット:可/小型犬:可
★駆け付けサービス「kサポ」加入　月額1,200円(税別)(日割なし)
★小型犬1匹まで飼育可(足洗い場完備)礼金50,000円・賃料5,000円UP
★インターネットJ:COM(100M)

※初期費用:敷金+礼金+日割賃料等+翌月賃料等+火災保険+保証会社初回費用+鍵ローテーション代+kサポ費用
※短期解約違約金特約付帯　
　　1年未満の解約は違約金(賃料と共益費2ヶ月分)
　　2年未満の解約は違約金(賃料と共益費1ヶ月分)
※当社指定保証会社加入必須
　大手法人保証会社なし可:敷金として賃料共益費合計1ヶ月加算要
※連帯保証人1名要(契約者の身内の方)
※退去時クリーニング費用:55,000円(税込/退去時)
　ペット飼育時+33,000円(税込/退去時)
※鍵ローテーション費用:30,800円(税込/契約時)
※水道:実費
※解約予告　1カ月

必要書類:
契約者・・現住所のわかる公的書類(入居者全員)
源泉徴収票・顏写真(入居者全員)
連帯保証人・・印鑑証明書　源泉徴収票
車検証コピー(駐車場契約時)
※追加書類が必要な場合あり

近藤プロパティ株式会社

大阪府大阪市中央区道修町２丁目6番7号　淀屋橋近藤ビル7階

Tel:06-6202-5188 /
Fax:06-6202-5182

大阪府知事免許(5)第51317号

賃貸住宅管理番号：
国土交通大臣 (3 )第63号

取引態様：貸主代理

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