物件情報｜スプランディッド十三本町

スプランディッド十三本町
[住居用] マンション

住所	大阪府大阪市淀川区十三本町１丁目17-4
沿線	● 阪急京都線「十三」徒歩5分 ● 阪急神戸線「十三」徒歩5分 ● 阪急宝塚線「十三」徒歩5分

部屋

間取

303 （3階部分）

1K (24.48m²)

賃料

管理費・共益費

72,500円

8,000円

敷金/礼金

保証金/償却・敷引

なし/1ヶ月

なし/なし

契約期間

普通借家 2年間

● 構造	鉄筋コンクリート造 204戸地上15階	● 状態	空室商談中
● 築年月	2023年03月	● 入居可能時期	2026年4月下旬
● 方位	東南向き	● 情報更新日	2026-04-02 15:03:45
● その他	・法人契約可
● 駐車場	敷地内駐車場立体23台・平面4台

諸経費
保証会社	保証会社利用必須連帯保証人無し可・信和保証　初回保証料:月額総額60%(最低15,000円)　月額手数料:月額総額1%　年間保証料:9,000円・全保連　初回保証料:月額総額60%　月額保証料:①法人契約1,700円　②個人契約(火災保険付きプラン):2,490円 ※保証契約については電子契約となる為、SMS(法人契約の場合はEメール)にてお送りします。電子契約不可の場合は事前にご連絡下さい。 ※法人契約で保証会社加入の場合は全保連をお選びください。
保険	保険要加入火災保険 2年契約 20,000円（住まいのかけつけサービスセットプラン）
短期解約違約金	[解約時] 1ヶ月（対象：1年未満の解約については総賃料の1ヶ月分）
アクト安心ライフ（2年間）	16,500 円火災保険を法人包括保険使用の際にご加入頂きます。
町内会費	200 円 [月額]
原付（1台）	1,650 円 [月額] 全11台
自動二輪（1台）	3,300 円 [月額] 全9台
平面駐車場	23,100 円 [月額]
機械式駐車場	24,200 [月額]
駐輪場利用料	賃料に含む全204台
ハウスクリーニング代(退去時に徴収)	49,500 円 [退去時] 専有面積～30㎡未満
ハウスクリーニング代(退去時に徴収)	60,500 円 [退去時] 専有面積30㎡以上～50㎡未満
ハウスクリーニング代(退去時に徴収)	71,500 円 [退去時] 専有面積50㎡以上～60㎡未満
ハウスクリーニング代(退去時に徴収)	82,500 円 [退去時] 専有面積60㎡以上～70㎡未満
ハウスクリーニング代(退去時に徴収)	93,500 円 [退去時] 専有面積70㎡以上～80㎡未満
カギ交換費用	19,800 円 [入居時] 2026年1月13日申込分より適用
エアコンクリーニング代	16,500 円 [退去時] （設置されているエアコン1台につき）2026年1月13日申込分より適用

設備・条件

条件	○ ペット相談（小型犬、猫可） ○ 単身者限定 ○ 保証会社利用必須
キッチン	○ 給湯器（ガス） ○ ガスコンロ（2口） ○ システムキッチン
水廻り	○ 風呂（ユニットバス） ○ トイレ（水洗） ○ 洗面台（独立） ○ 浴室乾燥機 ○ 暖房便座 ○ シャワートイレ ○ 洗髪洗面化粧台 ○ バス・トイレ別 ○ 洗濯機置場（室内）
冷暖房	○ エアコン（冷暖房）
収納	○ シューズボックス
放送・通信	○ インターネット対応 ○ ネット使用料不要 ○ Wi-Fi
セキュリティ	○ オートロック ○ 宅配BOX ○ 防犯カメラ ○ インターホン（カメラ付き）
その他	○ 専用ごみ置場 ○ エレベーター（2基） ○ オートバイ駐輪場 ○ 自転車置場 ○ 電気 ○ ガス（都市ガス） ○ 水道（公営） ○ 排水（公共下水） ○ バルコニー／ベランダ ○ 24時間換気システム ○ フローリング

物件ポイント

【ペット飼育時の注意】2026年1月20日申込分より適用
・小型犬、猫いずれか1匹まで
・小型犬の場合は共益費3,000円増額　猫の場合は共益費10,000円増額
・ペット飼育時礼金30,000円(非課税)増額
・成獣の状態で体長60cm以下(鼻先より尾のつけ根まで)
・事前に種類の確認、契約時に「ペット飼育に関する細則」「ペット飼育誓約書」、写真や予防接種を受けた証明書等の提出が必須
・その他の小動物(檻やケージ、水槽等で飼うことを想定する小動物)については担当までご相談くださいませ。
◆解約予告1ヶ月前(月割り計算)※2026年1月20日申込分より適用
◆15階のみ　エアコン 2基/浴室高温差し湯/キッチン 3口コンログリル付き
◆階数により室内カラーパターン異なります。(偶数階・奇数階・15階各住戸)
※申込時の注意事項※
2026年4月2日申込分より入居日までに契約書類を不備なく揃えて頂いてからの鍵渡しとなりますのでご注意ください。
インターネット備考：eo光(ギガプライズ)★Wifiインターネット無料☆コンセント口にSSIDとPASS記載

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