物件情報｜HIGH RESIDENCE YAMAHANA

HIGH RESIDENCE YAMAHANA
[住居用] マンション

住所	北海道札幌市中央区南十三条西１３丁目2-34
沿線	● 札幌市電「西線１４条」徒歩5分 ● 札幌市電「西線１１条」徒歩6分

部屋

間取

401 （4階部分）

3LDK (72.62m²)

賃料

管理費・共益費

134,000円

8,000円

敷金/礼金

保証金/償却・敷引

1ヶ月/なし
法人要1ヶ月

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契約期間

普通借家 2年間

● 構造	鉄筋コンクリート造 16戸地上5階	● 状態	空室新築
● 築年月	2025年08月	● 入居可能時期	即入
● 方位	北向き	● 情報更新日	2026-06-23 17:03:02
● その他	・法人契約可
● 駐車場	敷地内駐車場／空き10台／13,200円～29,700円【4.6.7.8.14番(14,000円税別　普通車屋外)】【13.17番(申込有/501)(17,000円税別　1BOXクラスまで屋内)】【1.5.18番(12,000円税別　軽専用屋外)】【11番(27,000円税別　物置込み1BOXクラスまで屋内)】

諸経費
保証会社	保証会社利用必須 ①【あんしん保証株式会社】②【株式会社Casa】 ① 【初回保証料】50% 【月額保証料】880円(税込) 【年間更新料】10,000円 ② 【初回保証料】50%(最低保証料20,000円) 【月額保証料】300円(税込) 【年間更新料】10,000円
保険	保険要加入日本共済 2年契約 30,000円（※保証会社ご利用の場合、初回家賃引き落としと併せて口座振替となります※）
町内会費	300 円 [月額]
24時間管理料	1,430 円 [月額]
ハウスクリーニング料	44,000 円 [契約時または退去時]
エアコン分解整備料	22,000 円 [契約時または退去時]
鍵交換料	13,200 円 [契約時または退去時]
駐輪場登録料	550 円 [契約時] ご利用時初回のみ※空き有
トランクルーム使用料	ご利用者のみ　Aタイプ（0.65㎡）月額1,700円（税別）　Bタイプ（0.60㎡）月額1,500円（税別）
都市ガスリース料	[月額] 北ガスへ直接支払い

設備・条件

位置	○ 角部屋
条件	○ 保証人不要 ○ 保証会社利用必須
キッチン	○ 給湯器（都市ガス） ○ ガスコンロ（3口以上） ○ システムキッチン ○ 対面式キッチン ○ カウンターキッチン
水廻り	○ 風呂（ユニットバス） ○ トイレ（水洗） ○ 浴室乾燥機 ○ シャワートイレ ○ 追い焚き ○ 洗髪洗面化粧台 ○ バス・トイレ別 ○ 洗濯機置場（室内）
冷暖房	○ エアコン（冷暖房） ○ 暖房（都市ガス）
収納	○ ウォークインクローゼット ○ シューズボックス
放送・通信	○ ＢＳ ○ ＣＳ ○ 光ファイバー ○ ネット使用料不要 ○ Wi-Fi
セキュリティ	○ オートロック ○ 宅配BOX ○ 防犯カメラ ○ インターホン（カメラ付き）
その他	○ 専用ごみ置場 ○ エレベーター（1基） ○ 自転車置場 ○ ロードヒーティング ○ 電気 ○ ガス（都市ガス） ○ 水道（公営） ○ 排水（公共下水） ○ バルコニー／ベランダ ○ 網戸 ○ デザイナーズ ○ 24時間換気システム ○ フロアタイル ○ 室内物干

物件ポイント

◆-…閑静な山鼻エリアのハイグレードマンション♪
◆-…経済的な都市ガス物件♪
　※都市ガスリース料は入居者様負担となります※
◆-…インターネットWi-fi無料!(最大速度1Gbps)
◆-…1坪バスに追い炊き・浴室乾燥機・冷暖房エアコンなど設備充実♪
　※エアコンは寒冷期仕様ではないため、冬期間の使用は禁止です※

インターネット備考：回線:つなぐネット1G　Wi-fi有

周辺環境
	小学校「幌西小学校」 (0m)
	中学校「状見中学校」 (0m)
	スーパーマーケット「スーパーアークス山鼻店」 (450m)
	ドラッグストア「ツルハドラッグ南14条店」 (450m)
	スーパーマーケット「マックスバリュ南15条店」 (500m)

クウカン株式会社

北海道札幌市豊平区豊平四条３丁目1-1　シャルム豊平2F　クウカン株式会社

Tel:050-1725-1915 /
Fax:011-351-1729

北海道知事上川免許(1)第1316号

所属団体：
(公社)北海道宅地建物取引業協会
不動産公正取引協議会：
不動産公正取引協議会加盟

取引態様：仲介

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