物件情報｜エクセレントプレイス宮の沢

エクセレントプレイス宮の沢
[住居用] マンション

住所	北海道札幌市西区発寒七条９丁目5-9
沿線	● 地下東西線「宮の沢」徒歩3分 ● 函館線「発寒」徒歩10分

部屋

間取

703（7階部分）

1LDK (32.97m²)

賃料

管理費・共益費

53,000円

3,000円

敷金/礼金

保証金/償却・敷引

1ヶ月/なし
ペット飼育時:ペット礼金1ヶ月あり

なし/なし

契約期間

普通借家 2年間

● 構造	鉄筋コンクリート造 24戸地上8階	● 状態	退去予定
● 築年月	2008年01月	● 入居可能時期	2025年12月14日
● 方位	東向き	● 情報更新日	2025-10-31 15:03:11
● その他	・法人契約可
● 駐車場	敷地内駐車場／空き3台／8,800円～11,000円屋外5・ピロティ11・12　※駐車場詳細は「備考」欄にあり

諸経費
保証会社	保証会社利用必須 (1)こむず保証 (2)ジャックス保証会社 (1)(2)の順で審査します (1)こむず保証【1】初回保証料:総賃料の50%(※最低保証料20,000円・法人100%※最低保証なし)【2】更新料:12,100円(年1)【3】月額:総賃料の1% (2)ジャックス【1】初回保証料:総賃料の50%(※最低保証料20,000円) 【2】更新料10,500円(年1) 【3】月額:総賃料の1%
保険	保険要加入火災保険 2年契約 18,000円（※【入居条件】コムズ指定保険加入）
町内会費	各自支払
夜間緊急サポート料	1,100円 [月額]
ハウスクリーニング料	29,700円 [契約時]
FF清掃料	16,500円 [契約時]
シリンダー交換料	15,400円 [契約時]

設備・条件

位置	○ 角部屋
条件	○ ペット相談（小型犬、猫可） ○ 保証会社利用必須
キッチン	○ 給湯器（プロパンガス） ○ ガスコンロ設置可
水廻り	○ 風呂（ユニットバス） ○ トイレ（水洗） ○ 洗面台（独立） ○ 暖房便座 ○ シャワートイレ ○ 洗髪洗面化粧台 ○ バス・トイレ別
冷暖房	○ 暖房（灯油）
収納	○ シューズボックス
放送・通信	○ 光ファイバー（VDSL方式） ○ ケーブルTV ○ インターネット対応 ○ ネット使用料不要 ○ 高速ネット対応 ○ Wi-Fi
セキュリティ	○ オートロック ○ インターホン
その他	○ エレベーター（1基） ○ 自転車置場 ○ 電気 ○ ガス（プロパンガス） ○ 水道（公営） ○ 排水（公共下水） ○ バルコニー／ベランダ ○ 24時間換気システム

物件ポイント

※屋外駐輪場:登録制【空きあり】
※掲載の写真はイメージとなります。実際と異なる場合があります。※各部屋・駐車場・駐輪場の空き状況は【　GOWEB優先　】となります。

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(1)宮の沢まで【徒歩3分】通勤・通学に便利です♪

(2)【ペット可物件】ペットと離れなくても大丈夫です　大好きなペットと一緒に暮らせます!

(3)【エレベータ付き】重い荷物も苦にならないので楽な生活を送れます

(4)【ネット無料】料金掛からずので経済的、動画もサクサク見られます!

(5)今回の駐車場はピロティです　【高さ2m 】ありますので車高が高い車でも大丈夫です!　冬に雪をはらう手間も省けます!

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*☆★【駐車場サイズ】★☆*

★ 屋外5(約W2.5m×L5.0m)￥8,800(税込)
★ ピロティ11・12(約W2.6m×L5.3m×H2.0m)￥11,000(税込)
2台目契約もOKです☆彡
インターネット備考：光回線1G・各部屋にルーター有　

株式会社コムズ

北海道札幌市西区山の手五条１丁目1番23号

Tel:011-640-7070 /
Fax:011-640-7060

北海道知事石狩免許(4)第7160号

賃貸住宅管理番号：
国土交通大臣(1)第5526号
所属団体：
(公社)全日本不動産協会

取引態様：貸主代理

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