物件情報｜ラフレーズ発寒(La fraise Hassamu)

ラフレーズ発寒(La fraise Hassamu)
[住居用] マンション

住所	北海道札幌市西区発寒七条１０丁目1-6
沿線	● 地下東西線「宮の沢」徒歩3分

部屋

間取

402 （4階部分）

1LDK (33.6m²)

賃料

管理費・共益費

60,000円

3,000円

敷金/礼金

保証金/償却・敷引

1ヶ月/なし

なし/なし

契約期間

普通借家 2年間

● 構造	鉄筋コンクリート造 15戸地上4階	● 状態	退去予定
● 築年月	2025年01月	● 入居可能時期	相談
● 方位	東南向き	● 情報更新日	2026-02-03 16:40:14
● その他	・法人契約可
● 駐車場	なし

諸経費
保証会社	保証会社利用必須 (1)こむず保証 (2)ジャックス保証会社 (1)(2)の順で審査します (1)こむず保証【1】初回保証料:総賃料の50%(※最低保証料20,000円・法人100%※最低保証なし)【2】更新料:12,100円(年1)【3】月額:総賃料の1% (2)ジャックス【1】初回保証料:総賃料の50%(※最低保証料20,000円) 【2】更新料10,500円(年1) 【3】月額:総賃料の1%
保険	保険要加入火災保険 2年契約 18,000円（※【入居条件】コムズ指定保険加入）
町内会費	300 円 [月額]
夜間緊急サポート料	1,100 円 [月額]
ハウスクリーニング料	29,700 円 [契約時]
エアコンフィルター清掃	16,500 円 [入居時]
シリンダー交換料	15,400 円 [入居時]

設備・条件

位置	○ 角部屋 ○ 最上階
条件	○ 保証会社利用必須
キッチン	○ 給湯器（ガス） ○ ガスコンロ（2口） ○ システムキッチン
水廻り	○ 風呂（ユニットバス） ○ トイレ（水洗） ○ 洗面台（独立） ○ シャワートイレ ○ 洗髪洗面化粧台
冷暖房	○ エアコン（冷房のみ） ○ 暖房（都市ガス）
収納	○ シューズボックス
放送・通信	○ ＣＳ ○ インターネット対応 ○ ネット使用料不要 ○ 高速ネット対応 ○ Wi-Fi
セキュリティ	○ オートロック ○ 宅配BOX ○ 防犯カメラ ○ インターホン（カメラ付き）
その他	○ 専用ごみ置場 ○ 自転車置場 ○ ガス（都市ガス） ○ デザイナーズ ○ 24時間換気システム

物件ポイント

※屋内駐輪場:登録制【満車】
※掲載の写真はイメージとなります。実際と異なる場合があります。※各部屋・駐車場・駐輪場の空き状況は【　GOWEB優先　】となります。
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(1) 最好立地】発寒イオンすぐそこ徒歩3分☆彡
食品売り場は朝8:00～夜23:00まで営業中!
新鮮なお肉にお魚、お惣菜や日用品まですぐ近くですぐ揃う☆彡
その他、各種銀行やクリーニング店、100円ショップや衣類店など、発寒イオンがあれば心配無用!

(2)【コンビニ近く】セブンイレブンが本当に真裏!
買い忘れや急に日用品や調味料が無くなっても大丈夫!
いつでも行ける!いつでも揃う!24時間営業☆彡　無駄なストックはもう要りません!
わざわざ新道まで行かなくても、建物出て右側にセブンイレブンまでの近道あります♪

(3)【ガス料金都市ガスと同等!? 】Eフラット導入物件☆彡　
浮いたお金でプチ贅沢ができる♪

(4)【冷房エアコン】真夏でも“超“快適!!　
熱中症対策もバッチリ♪　寝苦しいは二度と来ません☆彡

(5)【宅配ボックス】面倒な“再配達依頼”が不要で“何時間”も自宅で待たなくて良い!
配達時間を気にせず予定を組めます!!
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インターネット備考：光回線1G・各部屋にルーター有　

周辺環境
	ショッピングセンター「発寒イオン」 (240m)
	コンビニエンスストア「セブンイレブン」 (0m)

株式会社コムズ

北海道札幌市西区山の手五条１丁目1番23号

Tel:011-640-7070 /
Fax:011-640-7060

北海道知事石狩免許(5)第7160号

賃貸住宅管理番号：
国土交通大臣 (1 )第5526号
所属団体：
(公社)全日本不動産協会

取引態様：貸主代理

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