物件情報｜CAVATINA(カヴァティーナ)

CAVATINA(カヴァティーナ)
[住居用] マンション

住所	北海道札幌市西区琴似一条５丁目4-23
沿線	● 地下東西線「琴似」徒歩1分

部屋

間取

201 （2階部分）

1LDK (36.36m²)

賃料

管理費・共益費

71,000円

5,000円

敷金/礼金

保証金/償却・敷引

1ヶ月/1ヶ月

なし/なし

契約期間

普通借家

● 構造	鉄筋コンクリート造 37戸地上5階	● 状態	空室新築
● 築年月	2026年02月	● 入居可能時期	即入
● 方位	-----	● 情報更新日	2026-02-16 10:10:20
● その他	・法人契約可
● 駐車場	なし

諸経費
保証会社	保証会社利用可能 (1)こむず保証 (2)ジャックス保証会社 (1)(2)の順で審査します (1)こむず保証【1】初回保証料:総賃料の50%(※最低保証料20,000円)法人100%(※最低保証なし)【2】更新料:12,100円(年1)【3】月額:総賃料の1% (2)ジャックス【1】初回保証料:総賃料の50%(※最低保証料20,000円) 【2】更新料10,500円(年1) 【3】月額:総賃料の1%
保険	保険要加入火災保険 2年契約 18,000円（※オーナ指定保険）
町内会費	各自支払
夜間緊急サポート	1,100 円 [月額]
ハウスクリーニング料	29,700 円 [契約時]
エアコンフィルター清掃料	16,500 円 [退去時]

設備・条件

条件	○ 保証会社利用可能
キッチン	○ 給湯器（都市ガス） ○ ガスコンロ（2口） ○ システムキッチン
水廻り	○ 風呂（ユニットバス） ○ トイレ ○ 洗面台（独立） ○ シャワートイレ ○ 洗髪洗面化粧台
冷暖房	○ エアコン（冷房のみ） ○ 暖房（都市ガス）
収納	○ ウォークインクローゼット ○ シューズボックス
放送・通信	○ ＢＳ ○ ＣＳ ○ インターネット対応 ○ ネット使用料不要 ○ Wi-Fi
セキュリティ	○ オートロック ○ 宅配BOX ○ 防犯カメラ ○ インターホン（カメラ付き）
その他	○ 専用ごみ置場 ○ エレベーター ○ 自転車置場 ○ ロードヒーティング ○ 電気 ○ ガス（都市ガス） ○ 水道 ○ バルコニー／ベランダ ○ 24時間換気システム

物件ポイント

※屋内駐輪場:月額500円登録制【空き有】
※掲載の写真はイメージとなります。実際と異なる場合があります。※各部屋・駐車場・駐輪場の空き状況は【　GOWEB優先　】となります。

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新築!希少になりつつある・・「都市ガス」物件!

*★*☆～好立地　琴似駅徒歩1分
「省エネ法」に適したハイグレードマンション!～*★

日本のエネルギー消費量を減らす為に(地球温暖化)
2025年4月～断熱量等の基準が変わります!

断熱料が違うと、驚きの効果!
(1)「気密性」がぐっと上がり、室内の冷暖を外に逃がさない!
「夏は涼しく」「冬は暖かい」

(2)「結露やカビ」が発生しにくい!
弊社管理物件「 MODENA FINEST 」「 MODENA SIAN 」も
断熱量が多く、今までの退去後の部屋を見ても一切なし!

(3)「光熱費」が安くなる!
暖房やエアコンの使う時間が大幅に減り、さらに
「都市ガス」で経済的!

*★*☆～近隣の新築で適応しているのは、この物件だけ!～☆*★*
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インターネット備考：【J-COM:無料1G】申込先:0120-999-000

株式会社コムズ

北海道札幌市西区山の手五条１丁目1番23号

Tel:011-640-7070 /
Fax:011-640-7060

北海道知事石狩免許(5)第7160号

賃貸住宅管理番号：
国土交通大臣 (1 )第5526号
所属団体：
(公社)全日本不動産協会

取引態様：貸主代理

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