物件情報｜アンジュ栄テナント

アンジュ栄テナント
[事業用] 店舗（建物一部）

住所	愛知県名古屋市中区新栄１丁目3-24
沿線	● 東山線「新栄町」徒歩8分 ● 桜通線「高岳」徒歩12分 ● 東山線「栄」徒歩12分

部屋

間取

1・2階（1階部分）

テナント (305.65m²)

賃料

管理費・共益費

990,000円

0円

敷金/礼金

保証金/償却・敷引

-----/-----

4ヶ月/2ヶ月

契約期間

普通借家 3年間

● 構造	鉄筋コンクリート造 1戸地上10階	● 状態	空室
● 築年月	2019年02月	● 入居可能時期	即入
● 方位	-----	● 情報更新日	2024-05-02 11:35:00
● その他	・法人契約可
● 駐車場	なし

諸経費
保証会社	保証会社利用必須 Sマイル保証A(エポス)のみ*事業用 A(エポス)初回:総賃料の100% 毎月保証料総賃料の1%
保険	保険要加入住宅保障共済会 2年契約 23,000円
更新事務手数料	22,000円 [更新時]

設備・条件

条件	○ 事務所利用可能 ○ 保証会社利用必須
その他	○ 電気 ○ ガス（都市ガス） ○ 水道（公営） ○ 排水（公共下水）

物件ポイント

契約面積305.65㎡　各内訳:*1F 87.26㎡*2F 143.26㎡*2Fバルコニー 42.48㎡*1Fテナント前(駐車場スペース) 30.13㎡*室外機置場(1階バイク置場2台分スペース) 2.52㎡です。
*1階・2階まとめての契約です。*家賃など含め条件交渉受付不可。*退去連絡:6ヶ月前。*短期解約違約金:3年未満で賃料の2ヶ月分。*現状有姿渡し。*既設の造作物(天井・壁・床・便器・洗面・エアコン・配線及び配管・扉及び窓の建具関係・物置・看板・照明・駐車場部分のブロック塀・デッキ等)は全て設備等ではありません。既設の造作物及び内装等の変更・修繕・撤去処分に要する費用や保守点検・故障等による修理・取替・撤去処分等に要する費用は全て賃借人負担です。*解約時はスケルトン返却・原状回復が絶対条件。※解約時は賃借人が造作したもの全てと既設の造作物の撤去・処分及び外壁(1階.2階部分)の塗装・補修等も全て賃借人負担にて行い、賃借部分は全てスケルトン状態に戻し、原状回復のうえ返却とする。*臭いの出る業種や油を多く使う業種(焼き鳥・焼肉・中華・カレー等)は不可。*深夜の営業は不可。*明け渡し時にスケルトン状態及び原状回復がなされていない場合、賃借人はスケルトン状態に要する費用を賃貸人及び管理会社から別途請求されても一切異議申し立てしないことを承諾し、賃借人はその費用を全額負担するものとする。本契約は現状有姿渡しとし、内装の変更・修繕などに要する費用は全て賃借人の負担とする。*厨房設備がある業種(主に飲食系)の場合は自動消防設備の設置(賃借人負担にて設置)が必要。※事務所などの給湯室程度なら設置は必要ないかもしれないが業種により設置の有無が変わるので賃借人にて消防署確認してください。

株式会社名古屋第一不動産

愛知県名古屋市千種区今池４丁目8番19号

Tel:052-731-4031 /
Fax:052-733-6011

愛知県知事免許(9)第15131号

賃貸住宅管理番号：
国土交通大臣(1)第1126号
所属団体：
(公社)愛知県宅地建物取引業協会

取引態様：仲介

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